Взяли кредит, а ставки пошли вниз? Можно воспользоваться программой рефинансирования.
Рефинансирование – это перекредитование. Предположим, жилье в ипотеку купили в первой половине 2019 года, когда ставки были выше 10%. К концу года займы подешевели едва ли не до исторического минимума – 9% и ниже. Получается, что сейчас вы переплачиваете, теряете деньги, досадно. Как быть? Можно обратиться за рефинансированием. Вы получаете новый займ, чтобы погасить старый.
Не все банки, где оформлен кредит, этому рады: снижение ставок означает потерю прибыли. Могут пойти навстречу, тогда все будет гораздо проще чисто технически. В могут и отказать, в этом случае можно и нужно обращаться в другую кредитную организацию. Порядок действий упрощенно такой: получив займ в новом банке, вы рассчитываетесь с прежним, снимаете залог и заканчиваете отношения. Далее залог (квартира, дом и т.д.) оформляется уже в пользу нового банка.
Так, один из лидеров ипотечного кредитования, Банк ДОМ.РФ, в прошлом году выдал займы на сумму 17 млрд рублей по программе рефинансирования действующей ипотеки в сторонних банках. Чаще всего за этой услугой обращались заемщики из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Свердловской и Новосибирской областей. Средняя сумма составляет более 2 млн рублей, условия более чем выгодные – минимальная ставка рефинансирования от 7,5%.
В Банке отмечают, что после того как осенью ставки пошли вниз, выдача по программе рефинансирования выросла в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Динамика роста даже более интенсивная, чем по первичным кредитам - их объем вырос в 3 раза.
Как воспользоваться программой? Можно начать с самых простых шагов. Например, сделать первичные расчеты на сайте https://domrfbank.ru/. А затем оставить электронную заявку – в банке обещают, что ее рассмотрят моментально.
