По итогам января средняя ставка составила 8,84% годовых – сообщили в ЦБ. Ниже не было никогда за всю историю. Ипотека дешевеет четвертый месяц подряд.
Начало года оказалось гораздо более оживленным, чем год назад. Если говорить об объемах, по сравнению с январем 2019 года выдали на 14,5% больше. В количественном выражении ипотека прибавила 2,4%. По данным Банка России, совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов в январе вырос до 7 трлн 539,4 млрд рублей.
Речь идет не только о росте так называемых «новых» кредитов – когда заемщики берут ипотеку в первый раз. Растет и количество тех, кто перекредитуется под более низкий процент. Доля рефинансирования вплотную приблизилась к показателям рекордного 2018 года. Сейчас она составляет около 12%. В ДОМ.РФ считают, что в этом году доля может вырасти еще на несколько процентов – за счет снижения ставок желающих рефинансировать займ будет все больше. Средняя ставка действующих кредитов сейчас около 11,5%.
В ДОМ.РФ отметили, что статистика регулятора свидетельствует о росте ипотечного рынка. И все это – «в условиях рекордно низких ставок по ипотеке». На новостройки ипотеку можно взять в среднем под 8,02%. Среднее значение по рынку составляет 8,84% – это исторический рекорд. Взять займ на «вторичку» можно по средней ставке в 9,32%. Одна пятая от всех кредитов выдаются по программе «президентской ипотеки» - подчеркнули в госкомпании. Семьями с двумя и более детьми доступны кредиты по ставке ниже 5%. В 2019 году программой воспользовались вдвое больше семей, чем ожидали в правительстве: 42 тысячи против прогнозируемых 20 тысяч.
Ранее в правительстве назвали ипотеку «дорогой». К более низким ставкам будут двигаться по «дорожной карте», которую разработает Минстрой. В Министерстве финансов прогнозируют, что уже в этом году ставка снизится до 8% годовых. В ДОМ.РФ ранее отмечали, что ипотека уже взяла «планку» 2020 года в 8,7% и будет снижаться дальше. В Банке ДОМ.РФ сейчас можно оформить займ на новостройку под 7,8%, на готовое жилье под 8,1%. Подать заявку можно на https://domrfbank.ru/.
