Аналитическое кредитное рейтинговое агентство присвоило Фонду защиты прав дольщиков кредитный рейтинг АА-(RU) со стабильным прогнозом, что предполагает в том числе постоянство позиций «на горизонте 12–18 месяцев».
Комментируя новый рейтинг Фонда, в АКРА отметили его важную социальную функцию. Публично-правовая компания помогает обеспечить жильем всех дольщиков, которые не получили квартиры. И таким образом выступает гарантом в том числе для потенциальных покупателей жилья: снижает их финансовые риски. «Прекращение или нарушение его деятельности может повлечь за собой негативные социальные и экономические последствия», - подчеркивают в АКРА. В числе таких последствий – снижение уровня спроса на недвижимость, и, как следствие, падение уровня деловой активности в секторе в целом. Роль Фонда дольщиков обеспечивает ему очень высокую вероятность «оказания текущей и экстраординарной поддержки» со стороны властей. Другими словами, на поддержку государства организация может рассчитывать всегда - а вместе с ней и дольщики, покупающие квартиры. При этом, отмечают в агентстве, государство полностью контролирует как стратегию, так и операционную деятельность Фонда. «Стабильный» прогноз предполагает с наиболее высокой долей вероятности неизменность рейтинга на горизонте 12–18 месяцев», - сказано в сообщении АКРА.
«Фонд уже продемонстрировал работоспособность механизма защиты и восстановления прав граждан, которые купили квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия. Кроме того, банкротство одной из крупных подмосковных компаний «Урбан Групп» прошло под контролем Фонда, что позволило своевременно передать права и обязанности новому застройщику и возобновить строительство», — прокомментировал данные рейтинга заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Олег Говорун. По данным Фонда, квартиры в домах «Урбан Групп» получили уже более 3,1 тысячи семей. Напомним, в мае 2019 года началась выдача ключей в первых пяти введенных к эксплуатацию объектах – это дом 7 в ЖК "Видный город», дом 6 в ЖК "Митино О2", дом 7 в ЖК "Опалиха О3", дома 5 и 6 в ЖК "Солнечная система". Как отмечают в организации, в этом году планируется ввести еще ряд домов в Подмосковье и Нижегородской области.
«Сейчас Фонд включился в процедуру банкротства и других недобросовестных застройщиков. Например, все мы помним, дольщики ЖК «Новокосино-2» обратились на прямую линию Президента России Владимира Путина, и Фонд взялся за вопрос. Таким образом, люди получат дополнительные гарантии того, что их проблема будет решена», - говорит в интервью изданию «Комсомольская правда» руководитель рабочей группы Президиума Генерального совета «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский. По его мнению, стабильный рейтинг Фонда обусловлен в том числе тем, что это «единственный реальный и эффективный механизм для достройки проблемных объектов».
«Согласно последним исследованиям, каждый шестой покупатель первички готов вкладывать деньги в квартиру еще на стадии котлована, но при условии, что ему будут предоставлены госгарантий в лице участия Фонда дольщиков», - отметил по поводу перехода Фонда в новую рейтинговую шкалу сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров.
Больше информации о Фонде – на официальном сайте фонд214.рф.
