Новых займов стало больше на 4%, а ставки приближаются к самым низким за всю историю. Такие данные содержатся в отчете ДОМ.РФ по итогам августа 2019 года.

Выводы аналитического центра ДОМ.РФ по итогам 8 месяцев года можно назвать позитивными. Несмотря на повышение ставок в первой половине года, они снова на пути к историческим минимумам и прогноз на ближайший год в целом благоприятный.

• «Новая» ипотека – это займы, которые берут впервые – растет. За 8 месяцев года объем составил 1,6 трлн рублей, что выше показателя за аналогичный период 2018 года на 4%. Всего с января по август 2019 года банки выдали 782,7 тысячи займов на жилье на сумму 1,7 трлн рублей.
• Ставки снижаются. В августе 2019 года они впервые опустились ниже 10% и составили 9,91%. Займы на покупку жилья в новостройке брали под 9,35%. Одобрение этих кредитов происходило в начале лета.
• Достигнут целевой показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2019 год. Правда, пока базовая ставка на первичном рынке на уровне 8,9% действует только в Банке ДОМ.РФ. При этом в государственной компании считают, что до конца года ставки приблизятся к этому значению и в других кредитных организациях. Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник ожидает, что до конца года банки проведут еще один-два цикла снижения ставок, и они в итоге будут соответствовать прогнозу нацпроекта в 8,9%, хотя в среднегодовом выражении этот уровень достигнут уже не будет.
• Ипотечного «пузыря» не будет. В компании считают, что годовой темп роста в 20% свидетельствует об устойчивом развитии рынка. Доля фактически просроченных платежей в общем объеме задолженности по ипотеке на конец августа снизилась до 1,03% (на 0,2 п.п. ниже уровня на 01.09.2018 г.). Совокупный ипотечный портфель, по оценкам ДОМ.РФ, на конец августа 2019 г. достиг 7,9 трлн руб. (включая 0,6 трлн рублей секьюритизированых кредитов).
• Семейная ипотека набирает популярность. После того, как программа стала бессрочной, объемы растут. С апреля по август 2019 г. россияне взяли 14,4 тысячи кредитов на 39,5 млрд рублей, что составляет 11% всей выдачи ипотеки на новостройки в этот период. Показатели августа еще интереснее – президентская ипотека для семей с двумя и более детьми заняла 16% от общего объема.
• Займы на жилье станут еще доступнее. «В первой половине 2020 года ставки выдачи по ипотеке впервые в истории устойчиво утвердятся на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигнут 8,7%, целевого уровня национального проекта, установленного на 2020 год», - отмечают в аналитическом центре. В ДОМ.РФ полагают, что этого удастся достичь за счет постоянного снижения стоимости фондирования, снижения инфляции и ключевой ставки Банка России.

Больше информации по теме на дом.рф.