Минстрой России намерен снизить для них административные барьеры. Также в ведомстве заявили, что первые результаты перехода отрасли на проектное финансирование будут видны в конце октября.
Застройщики, которые выбрали эскроу, в ближайшее время смогут почувствовать преимущества новой модели. Их ждет «максимальное снижение административных барьеров», - отметила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко. Ранее о сокращении обязательств для девелоперов говорил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев "Наш закон сегодня перегружен требованиями к застройщикам, и как только они будут переходить на эскроу-счета, эти требования нужно убирать", — подчеркнул глава ведомства.
Впрочем, уже сейчас, несмотря на пессимистичные изначально прогнозы, отрасль в целом спокойно движется к новым правилам. Объемы строительства жилья, где предполагается использование счетов эскроу за два месяца увеличились в три раза. Переход на новую систему будет проходить более быстрыми темпами,- таким мнением поделился с изданием Коммерсантъ председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Он отмечает, что даже те компании, которые могли не переходить на систему эскроу, решили попробовать новый механизм. А дальше объемы будут только расти. Аналогичной позиции придерживается генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «Что интересно, есть объекты, которые могли бы по критериям остаться в прежнем правовом поле, но застройщик принял решение все свои объекты уже реализовывать по единому механизму проектного финансирования». Напомним, что работать по старым правилам, то есть без использования эскроу, застройщики могут, если проект готов минимум на 30% и продано не менее 10% площадей. Подать заявку о соответствии критериям необходимо до 1 октября 2019 года. Все остальные застройщики должны перейти на эскроу-счета, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
1 октября станет и «дедлайном» для застройщиков, и первой серьезной датой подведения итогов. "Мы сегодня должны пройти реформу с минимальными потерями для отрасли. Те результаты, которые мы видим, в том числе по вводу жилья, как раз говорят о том, что мы вот где-то балансируем. Но я всегда говорил о том, что результат первого этапа реформы будет виден в конце октября", — министр строительства Владимир Якушев заявил об этом в эфире телеканала "Россия-24". По словам министра, подготовительный этап реформы пройден без потерь: "Мы даже видим, что рынок растёт". Ранее о том, что переход идет «более или менее плавно», говорила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. В государственной компании ДОМ.РФ, которая играет ключевую роль в этом процессе, ситуацию также оценивают позитивно. За прошедший период сложностей у девелоперов не возникло, банки также активно включились в работу, - отметил на Восточном экономическом форуме генеральный директор Александр Плутник. По его словам, застройщики меняются и научились работать с финансовыми документами. Около 70% возводимого сегодня в России жилья (118,5 млн кв. м) уже получило доступ к финансированию
по новым правилам.
За новостями по теме следите на сайте дом.рф.
