Об этом заявил председатель правления Банка ДОМ.РФ заместитель генерального директора ДОМ.РФ, Артем Федорко на парламентских слушаниях в Госдуме. По его словам, в ближайшее время займы станут еще доступнее – есть предпосылки для снижения ставки во второй половине года.
В государственной компании уверены, что доступность ипотеки может стать одним из факторов роста рынка жилья, предусмотренного нацпроектом "Жилье и городская среда". "Мы видим, что ипотечный портфель продолжает расти уверенными темпами, темпы роста в этом году сохранятся на уровне 25% в год. Доступность ипотечного кредитования в России высока и сохраняется на уровне мировых стандартов. Уже сейчас более 40% семей могут позволить себе взять ипотеку и обслуживать ипотечный кредит", - отметил Андрей Федорко. Он пояснил, что такое доступность займа: количество семей, которые могут тратить на обслуживание кредита не более трети своих доходов. По этому показателю Россия не уступает таким странам, как Германия, США, Канада.
Развитию ипотеки будет способствовать и переход на электронные сервисы. Займ «в один клик» станет реальностью, так как будет увеличиваться число сделок с использованием электронной закладной. При этом одним из главных стимулов для потенциальных заемщиков остается дальнейшее снижение ставок. Ипотека может стать доступнее уже во второй половине 2019 года – заявил на парламентских слушаниях заместитель генерального директора ДОМ.РФ. А представитель Центрального Банка отметил, что «при отсутствии каких-то чрезвычайных внешних и непредвиденных обстоятельств» ставка снизится до 8% уже через три года, что будет сопровождаться снижением ставок и по другим видам кредитования.
Однако и банки должны быть готовы к росту числа заемщиков. В государственной компании считают важным обеспечить возможность банков выдавать до 2,5 млн кредитов ежегодно. "Для достижения этой цели ипотечный портфель должен вырасти с текущих 7 трлн рублей, по данным на март, до 18-20 трлн рублей в 2024 году. Рынок должен вырасти практически в три раза", — отметил Андрей Федорко. Для этого банкам требуется выполнять все требования и нормативы Банка России по уровню процентного риска. Федорко отметил, что финансово-кредитные учреждения в целом к этому готовы.
По словам руководителя Банка ДОМ.РФ, сейчас ипотека выдается в основном за счет коротких источников фондирования - депозитов. В таких условиях важной задачей является развитие ипотечного рынка ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ. Это позволит снять процентный риск с банков и перенести такие активы на баланс инвесторов, заинтересованных в надежных и длинных инструментах, подчеркнул Федорко.
Как взять ипотеку на выгодных условиях? Читайте на сайте https://спроси.дом.рф. Большой выбор ипотечных программ, в том числе, с государственным участием – на https://дом.рф и https://domrfbank.ru/.
