Более чем в пятистах случаях за последние шесть месяцев Росреестр использовал технологию блокчейн для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Таким образом ведомство обеспечивает надежную синхронизацию собственных информационных систем с базами данных Фонда защиты дольщиков. Впервые в России ДДУ был зарегистрирован при помощи блокчейна в феврале этого года в рамках совместного проекта Росреестра и ДОМ.РФ.
Ленинградская область стала, занимающая пятое место в России по количеству оформляемых ДДУ, участвует в пилотном блокчейн-проекте Росреестра, ДОМ.РФ и ВЭБа. Новая технология дает возможность не только сразу же информировать регистратора об уплате девелопером взносов в Фонд защиты дольщиков, но и предварительно резервировать денежные средства для списания. Без оплаты взноса, напомним, зарегистрировать ДДУ невозможно.
Кроме того, технология блокчейн не позволяет посторонним лицам без надлежащей санкции изменять данные в информационных системах участников сделки. Блокчейн предполагает наличие распределенных баз данных, в которых содержится «нестираемая» история транзакций между застройщиками, Фондом и Росреестром по каждому договору. Работать с базами данных в рамках предоставленных пользовательских прав можно даже при отсутствии соединения с Интернетом.
Технология блокчейн также дает возможность Фонду и регистратору контролировать соблюдение застройщиком сроков сдачи объекта. Любой участник сделки может проверить все осуществленные транзакции и их легитимность. При этом персональная информация всех участников сделки остается защищенной. Это, безусловно, позволяет исключить мошеннические действия и сделать инвестиции граждан в долевое строительство более прозрачными.
Сегодня ДОМ.РФ работает над возможностью осуществления всех транзакций по приобретению недвижимости удаленно. Оптимизировать и оцифровать все процессы, связанные с приобретением и регистрацией жилой недвижимости, а также ипотечным кредитованием, призвана совместный проект ДОМ.РФ и платформы «Vostok». Речь идет о создании блокчейн-платформы, позволяющий в режиме «одного окна» выбирать, покупать и регистрировать жилье. Это не только удобно для потребителя, но и обеспечивает прозрачный и быстрый обмен информацией между всеми участниками рынка.
