Первый проект во Владивостоке запустил официальный оператор по развитию арендного жилья в России - ДОМ.РФ. Не исключено, что государственная компания также примет участие в новой региональной программе.

В Приморском крае планируют запустить масштабную жилищную реформу с целью формирования рынка доступного жилья. «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС), учрежденная властями в 2018 году, получит 5 млрд руб. Предполагается, что действовать будут в трех основных направлениях.

• Приоритет – развитие арендного жилья, развитием которого в России занимается ДОМ.РФ. Кроме крупных столичных проектов, компания развивает арендную систему в Большом Камне (городской округ в 30 км от Владивостока). Жилье предназначено для сотрудников судостроительного комплекса «Звезда». Как ранее сообщалось, уже сданы и заселены два дома по 68 квартир. Всего до 2023 года планируется построить около пяти тысяч квартир, полностью обеспечив потребности работников в жилье. По аналогии с этим проектом в Приморском крае планируют развивать арендное жилье для бюджетников. «Арендное жилье будет предназначено для привлекаемых молодых специалистов, специалистов узких и редких профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих, сотрудников силовых ведомств», —рассказали в КРЖС. Список «нуждающихся» будет составляться на уровне муниципальных образований. Заключить договор коммерческого найма квартир можно будет на 11 месяцев и продлить в дальнейшем «по ходатайству руководителя муниципалитета». Оплата за аренду будет на 50 % ниже среднерыночной цены (которую вычислят независимые эксперты). Плата может меняться в зависимости от рыночной ситуации, но не чаще 1 раза в год. В дальнейшем арендатор сможет выкупить жилье по льготной цене.
• Жилищные кооперативы. Развивать доступное жилье также планируется с помощью ЖК и ЖСК. Корпорация в этом случае будет выступать в качестве генерального подрядчика. За 2-4 месяца до завершения строительства дома предприятие начнет выдачу ипотечных займов по льготной ставке. «При такой схеме стоимость квадратного метра будет фиксированной на протяжении всего срока строительства, значит, есть возможность создать условия для удержания цен на рынке недвижимости Приморья», — уточнили в КРЖС.
• Льготные ипотечные кредиты по программе ДОМ.РФ. Стандартная ставка предполагается на уровне от 7,25 % годовых. Также для определенных категорий граждан будут доступны займы по ставке до 5% годовых «Здесь предполагается контроль и строительный надзор со стороны АО «КРЖС» на всех этапах строительства аккредитованного объекта, что обеспечит сдачу объекта строительства в установленные сроки в эксплуатацию. Также появляется доступность приобретения жилья для граждан с невысоким уровнем дохода и условия для развития индивидуального жилищного строительства (в том числе деревянного)», — отметили в КРЖС.

За новостями по теме следите на сайте https://дом.рф.