Правительство продлило программу льготных кредитов на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года.
В основной документ по деревянной ипотеке, который дал старт программе, внесены поправки. Речь о постановлении правительства от 15 марта 2018 года, которое утвердило порядок предоставления государственных субсидий банкам, которые выдают кредиты по льготной ставке на деревянные дома. Первый этап программы действовал до ноября 2018 года. Опубликованные поправки продлевают действие программы до 31 декабря 2020 года. Это значит, что заемщики смогут взять льготную ипотеку не на полгода, а почти на полтора. Именно короткий срок действия стал причиной провала программы в 2018 году: вместо прогнозируемых 2,5 тысячи кредитов было выдано всего 14. Заемщиков ожидаемо останавливали опасения не справиться с выплатами за столь короткий срок. Кроме того, в программу включились всего два банка, что также не способствовало ее успеху.
Итак, главное новое условие - срок действия. Правительство выделяет на «деревянную ипотеку» порядка 400 миллионов рублей на 2019 года, и еще столько же на 2020-й. В остальном речь идет о пролонгации условий. Банки будут выдавать займы по ставке на 5% ниже, разницу им вернет государство. Также деревянная ипотека по-прежнему распространяется только на дома заводского изготовления. Построить дом самостоятельно с помощью бригады строителей нельзя. Более того, материалы домокомплекта должны быть из списка, указанного в постановлении правительства: стены из клееного, цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панели с использованием ориентированно-стружечных плит или плит МДФ. Ограничен и список производителей: средства дадут только под покупку дома у предприятий, оборот которых составляет не менее 200 млн рублей, а их по России не более 15. Максимальная сумма по деревянной ипотеке составляет 3,5 млн рублей.
Несмотря на ряд ограничений, эксперты уверены, что новый этап программы будет более востребован, чем предыдущий. Для тех, кто планирует строительство или покупку своего дома, ситуация в любом случае сейчас более благоприятная, чем в 2018 году. Появились программы, которые могут дополнить "деревянную ипотеку" или стать достойной альтернативой. Одну из самых выгодных программ запустил Банк ДОМ.РФ: можно взять до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%. Условия распространяются и на деревянные жилые дома. На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом.
Напомним, что сейчас правительство работает над масштабной программой поддержки индивидуального жилищного строительства. Развитие частного сектора – приоритет Национального проекта «Жилье и городская среда». Основные задачи – стандартизация рынка и повышение доступности кредитов на частные дома. Также работают над упрощением порядка регистрации прав собственности, совершенствованием системы управления в коттеджных поселках и СНТ, правовым регулированием отношений, возникающих между энергоснабжающими организациями и поселками. За новостями следите на https://спроси.дом.рф.
