В России ежегодно признают аварийным 2 млн квадратных метров жилья – об этом сообщил президент Владимир Путин. Глава государства поручил взять этот вопрос на контроль, в частности, решить вопросы с расселением и разработать механизм льготной ипотеки для жителей. Министр строительства Владимир Якушев уточнил, что предлагается оценивать жилье переселенцев, чтобы дать им возможность внести эти средства как первоначальный взнос по ипотеке. Ставка может составить 5-7% годовых. Соответствующие поправки могут быть приняты уже весной 2019 года.
Объем аварийного жилья в России сейчас не превышает 13 млн кв. м. По сравнению с общим жилым фондом России объемом более чем в 3,3 млрд кв. м. – это десятые доли процента. Мизерная цифра, однако за ней стоят тысячи людей, чьи условия жизни далеки не только от современных представлений о комфорте, но порой и от привычных многим бытовых удобств. Проживание в доме, признанным аварийным, трудно назвать комфортным – это постоянное ожидание лучших времен, ведь такой дом уже не «крепость», где приятно проводить время и не жаль вложений в уют и его совершенствование.
Решение о том, что дом в его нынешнем состоянии непригоден для проживания, выносит государственная комиссия, в состав которой входят органы Роспотребнадзора и пожарной службы, руководители ТСЖ и сотрудники ЖКХ. Инициаторами заявления могут быть как органы власти, так и сами жильцы – им следует обращаться в жилищную комиссию органов местного самоуправления.
Основаниями для признания дома аварийным могут стать:
- расположение на территории с предрасположенностью к оползням, лавинам, другим природным явлениям;
- серьезные повреждения строения и деформация фундамента;
- нарушение гигиенических требований и санитарно-эпидемиологических норм;
- расположение вблизи магистралей, где шумовые показатели превосходят дозволенные нормативы
После признания дома аварийным объект должен быть поставлен на учёт в местном органе самоуправления. Далеевозможно принятие решения о реконструкции дома, капитальном ремонте или его сносе. В последнем случае собственник может претендовать на следующее:
- получение новой квартиры той же площади;
- материальную компенсацию в размере стоимости квартиры;
- получение жилья большей площади с доплатой за дополнительные метры.
Можно предположить, что после принятия поправок о социальной ипотеке для расселения аварийного жилья вариант с приобретением более просторной квартиры станет еще более привлекательным. Так, при увеличении площади квартиры, предположим, на треть и ставках по ипотеке в 5-7% выплаты будут максимально комфортными.
За новостями по социальной ипотеке и других программах для переселенцев следите на сайте www.спроси.дом.рф. Здесь же вы можете задать любые вопросы, касающиеся расселения аварийного жилья.
