География жилых проектов - от Приморья до Нижнего Новгорода.
С начала года кредитная организация одобрила более 70 заявок на предоставление проектного финансирования на сумму свыше 215 млрд рублей. В Банке ДОМ.РФ отмечают, что в рамках новой модели финансирования жилищного строительства определяющее значение имеет не размер портфеля или география присутствия застройщика, а качество проработки проекта и его востребованность со стороны покупателей. Именно эти факторы являются гарантией финансирования проекта, залогом для дальнейшего роста компании и основой для новых проектов в будущем — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина по итогам подписания одного из последних контрактов, с нижегородским застройщиком ГК «Волжский берег». Проектное финансирование в размере 77 млн рублей выделено на строительство одноименного жилого комплекса.
Банк работает с компаниями по всей России, от Приморья до Нижнего Новгорода, но наибольшую активность традиционно проявляют девелоперы столичного региона. «Московская область занимает второе место в России по объему жилищного строительства с использованием счетов эскроу – на сегодняшний день с использованием новой модели финансирования здесь реализуется 130 проектов общей площадью свыше 2,1 млн метров. Мы рады, что наш банк помогает девелоперам эффективно реализовывать новые проекты и участвует в создании и развитии современных городских пространств», — подчеркивает Анна Авдокушина. В частности, в сентябре кредитные линии открыты для строительства «Гармония Парк» в подмосковном Лыткарино («ТКС Риэлти»), жилых комплексов рядом с метро «Нагорная» (компания «Инград) и на Можайском шоссе (ГК «А101») в Москве.
В Приморье банк предоставил финансирование на строительство первого небоскреба в регионе. 44-этажный жилой комплекс высотой свыше 155 метров, разработанный с участием специалистов из Гонконга, построит компания «СП Строитель». Уникальный для дальневосточной столицы и всего Приморья должен стать одним из новых символов города и региона. Также в сентябре банк выделил средств на проекты в Екатеринбурге, Тольятти, Нижнем Новгороде, Казани и других городах.
Напомним, с 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила финансирования строительства. Застройщики не могут пользоваться деньгами дольщиков, их средства вплоть до ввода в эксплуатацию будут храниться на специальных эскроу-счетах. Основным источником финансирования для девелоперов становятся банковские кредиты. Часть уже запущенных проектов, при условии их готовности минимум в 30% и объема реализованных площадей не менее 10%, будут завершены по старым правилам.
В Центральном Банке динамику перехода оценивают позитивно. Как отметила глава регулятора Эльвира Набиуллина, «цифры по регионам разнятся», но в целом около 30% застройщиков уже финансируются с переходом на эскроу-счета. По оценкам ДОМ.РФ, строительная и банковская отрасли не испытывают проблем с переходом на проектное финансирование: еженедельно запускаются новые проекты с использованием счетов эскроу совокупной жилой площадью около 800 тыс. кв. м.
Больше новостей по теме на дом.рф и domrfbank.ru.
