Банк работает в том числе с субъектами, где не представлен физически. Об этом, комментируя последнюю сделку в Петербурге, рассказал директор проектного финансирования и приоритетных проектов Антон Воронин.
Одно из последних соглашений заключено с петербургской Группой ЦДС. Банк ДОМ.РФ откроет кредитные линии на сумму 12,9 млрд рублей на строительство четырех корпусов жилого квартала бизнес-класса ЦДС "Чёрная Речка" площадью 288 тыс. кв. м. "Проектное финансирование застройщиков — основное направление нашей деятельности. Благодаря цифровому формату взаимодействия через личный кабинет застройщика, мы работаем с девелоперами во всех субъектах, в том числе в тех, где банк не представлен физически. Санкт-Петербург — один из ключевых для нас регионов. Мы уже одобрили восемь заявок на сумму 35 млрд рублей, и активно рассматриваем еще порядка 20 заявок от застройщиков из Петербурга и Ленинградской области", — прокомментировал сделку Антон Воронин.
Также в середине августа стало известно, что финансово-кредитное учреждение обеспечит проектное финансирование жилого комплекса комфорт-класса «Классика» в Новороссийске. В Банке отмечают, что всего в активной работе сейчас находится более 270 заявок на проектное финансирование на сумму свыше 350 млрд рублей, объем строительства по которым составляет 7,7 млн кв. м. Одобрено уже 45 заявок на сумму 99,6 млрд рублей, объем строительства по одобренным заявкам — 2,6 млн кв.м.
Напомним, 1 июля вступили в силу новые правила финансирования строительства. Девелоперы не могут напрямую привлекать средства дольщиков (они будут аккумулироваться на эскроу-счетах в банках). Основным источником денег на возведение жилых комплексов станут кредиты. По мнению экспертов и представителей банков, основной рост числа эскроу ожидается во второй половине года.
Большая часть аналитиков и участников рынка солидарны в том, что несмотря на то, что интересы дольщиков будут защищены в полной мере, удорожания строительства и существенного повышения цен на недвижимость не произойдет. Это подтвердил и вице-премьер Виталий Мутко. "Сейчас мы видим, что в целом стоимость жилья на первичном рынке принятые меры не дают резкого роста цен. В среднем, Росстат дает, что это будет в районе 2% по сравнению с прошлым годом. Мы видим реальные вещи, которые оценивают наши аналитики и ДОМ.РФ — это до 7%. Но стоимость разнонаправленная", — заявил 9 августа председатель правительства в интервью телеканалу Россия-24. При этом, как отметил Виталий Мутко, в некоторых крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск цены растут в большей степени, чем в остальных. По его словам, главный сдерживающий фактор – объемы жилья, достраивающиеся по старой схеме. Напомним, завершить проект без эскроу можно в том случае, если его готовность составляет не менее 30% и при этом реализовано не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений. Также особые условия предусмотрены для системообразующих застройщиков.
Что изменилось для покупателей жилья после введения новых правил, читайте на спроси.дом.рф.
