Президент России Владимир Путин подписал закон, который упрощает проведение комплексных кадастровых работ. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации. Что изменится для собственников?
Закон вносит изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Главное нововведение для владельцев участков - упрощенная процедура регистрации земли. Так, если реальная площадь участка больше, чем по документам, можно легко и быстро сделать такие излишки законной собственностью. В Росреестре отмечают, что зачастую площадь фактически используемых земельных участков превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), более чем на 10% или на минимальный размер. Другими словами, собственники оказываются в положении людей, которые осуществили «самозахват» земли. Ситуация более чем распространенная как для дачников, так и для владельцев домов и коттеджей для постоянного проживания: перенести на метр-другой забор при возможности или пользоваться территорией перед домом, которая формально не входит в границы участка, как своей собственной. Оформлять в собственность такие самозахваты многим владельцам представляется обременительным - только оформление проекта межевания территории может потребовать времени и денег. Поэтому чаще всего дачники и жители предпочитают оставить все как есть. Теперь у них появилась возможность без лишних хлопот стать законным собственником всей территории. В том, чтобы видеть реальную картину землепользования, заинтересованы и в Россреестре.
"Если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон дает ему возможность оформить такие излишки. С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтённых в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20%", — отметила ранее глава ведомства Виктория Абрамченко.
Документ исключает требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Также кадастровые инженеры теперь смогут пользоваться техническими паспортами, оценочной и другой документацией. Новый закон вводит правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ.
Проект закона был разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ в 2017-2018 годах в 16 регионах. Отмечается, что с момента запуска проекта в 2017 году количество регионов, присоединившихся к нему, выросло в 10 раз.
Максимум полезной информации для собственников домов и земельных участков – на сайте https://спроси.дом.рф.
