Для завершения этих объектов «Урбан Групп» требуется 4 года на перенос ЛЭП и дополнительные инвестиции. Как сообщили в Фонде дольщиков, компенсация будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости квадратного метра.
Эти вопросы представители Фонда защиты прав дольщиков обсудили на встрече с инициативной группой домов №2 и №7. Покупателей жилья проинформировали, что указанные объекты могут быть возвращены в конкурсную массу, после чего в соответствии с принятым в июне 151-ФЗ они смогут получить компенсацию. «Переустройство ЛЭП, которое необходимо для возобновления строительства данных домов, могло повлечь за собой необходимость существенного сдвига сроков, до 4 лет, и дополнительного финансирования. Поэтому Фонд разъяснил, что после всех процедур в соответствии с законом дольщикам будут предложены денежные компенсации для более оперативного решения жилищного вопроса. Ранее соответствующее обращение было получено Фондом от администрации Московской области», - говорится в сообщении организации. Чтобы дольщики могли получить деньги, Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Московской области: необходима частичная отмена ранее вынесенного решения по передаче застройщику Фонда имущества и обязательств компании «Континент Проект» перед дольщиками, включенными в реестр требований в домах №2 и №7. Также Фонд просит Арбитражный суд вернуть в конкурсную массу переданное имущество в отношении указанных объектов.
Напомним, Фонд защиты прав дольщиков несет обязательства перед дольщиками по всем 65 домам обанкротившейся компании. Организация принимает решения в том числе о «финансировании или о нецелесообразности финансирования». Источники средств на завершение строительства зависят от того, был ли застрахован объект – отчислениями в размере 1,2% от суммы ДДУ в Фонд дольщиков либо взносами в страховую компанию или банк. В случае положительного ответа – используются средства компенсационного фонда «в пределах утвержденного законом лимита». По остальным договорам, как подчеркивают в организации, выплата возмещения может быть осуществлена за счет имущественного взноса из федерального и регионального бюджетов.
В 2019 году Фонд сдал в эксплуатацию пять объектов Urban Group общей площадью 119 тыс. кв. м. Выдавать ключи дольщикам ЖК «Опалиха 03», «Митино 02» в Красногорском районе, «Видный город» в городе Видное и двух корпусов «Солнечной системы» в Химках начали в мае. Всего в этом году планируют сдать 12 домов «Урбан Групп», остальные объекты в 2020-2021 годах. До 2022 года на территории введут в эксплуатацию 19 объектов социальной инфраструктуры.
Компания «Урбан Групп» была крупнейшим застройщиком Подмосковья. В июле 2018 года все пять компаний, входящих в «Урбан Групп», были признаны банкротами. В марте 2019 года обязательства по объектам «Урбан Групп» были переданы некоммерческой компании Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».
За новостями следите на сайте Фонда фонд214.рф.
