В преддверии перехода на проектное финансирование государственная компания готовится к запуску новых сервисов. После 1 июля заработает агрегатор проектного финансирования. Проект по оценке рисков проектов жилищного строительства представят до конца года.
В преддверии перехода на проектное финансирование главная задача – обеспечить взаимодействие между застройщиками и банками. ДОМ.РФ готовится к запуску специального агрегатора. Он позволит застройщикам на более раннем этапе отправлять документы для экспресс-анализа сразу в несколько банков и получать от них предварительные условия кредитования. Банкам, в том числе тем, у кого нет широкой филиальной сети, агрегатор даст возможность раньше узнавать о перспективных строительных проектах. Об этом рассказал директор по гарантийным продуктам ДОМ.РФ Антон Воронин на расширенном заседании Комитета Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию и проектному финансированию в сфере жилищного строительства. По его словам, единая платформа для приема заявок даст возможность для удобного удаленного взаимодействия между застройщиками и банками в рамках проектного финансирования. Она заработает уже после 1 июля 2019 года. До конца года планируется запустить сервис по оценке рисков проектов жилищного строительства. Как пояснили в компании, он будет открыт для банков с целью корректного расчета стоимости риска по проектам жилищного строительства.
Напомним, что государственная компания и дочерний Банк ДОМ.РФ выполняет особые функции в переходе на банковское финансирование. В числе основных целей – обеспечить максимально плавный и безболезненный переход отрасли на новые правила, защитить интересы дольщиков жилья, обеспечить развитие ипотеки. Так, ДОМ.РФ работает над тем, чтобы у банков было больше возможностей для выдачи ипотечных кредитов на выгодных условиях. Для этого используется механизм ипотечной секьюритизации в России. Об этом директор коллективных инвестиций ДОМ.РФ Алексей Пудовкин говорил на заседании о развитии рынка ипотечной секьюритизации. Он отметил, что выпуск ипотечных облигаций с поручительством единого института развития ДОМ.РФ дает банкам возможность эффективно управлять процентным риском и капиталом банка. Председатель комитета, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко подчеркнул, что крупнейшие банки уже пользуются механизмом секьюритизации ДОМ.РФ. Средним и небольшим кредитным организациям он также может быть интересен. «Мы развиваем инструмент, чтобы он был максимально привлекателен для банков, позволял им выдавать больше ипотечных кредитов по меньшим ставкам», - сказал он.
Напомним, что в преддверии перехода на банковское финансирование компания стремится обеспечить как можно большему числу застройщиков доступ к кредитам с помощью механизма гарантирования. В середине мая в ДОМ.РФ рассказали, что с первыми пятью банками сейчас обсуждаются пилотные сделки. Суть механизма заключается в том, что государственная компания возьмет на себя часть рисков, поручившись по обязательствам застройщиков.
За новостями следите на сайте https://дом.рф.
