Покупка ипотечных ценных бумаг с поручительством государственной компании в ближайшее время станет доступна для всех розничных клиентов Банка ДОМ.РФ. Об этом стало известно на конференции институциональных инвесторов Investfunds Forum X.
Об интересе клиентов к финансовому продукту рассказал директор коллективных инвестиций ДОМ.РФ Алексей Пудовкин: «Мы запустили на базе Private Banking дочернего Банка ДОМ.РФ программу по прямой продаже ипотечных ценных бумаг физическим лицам. Спрос оказался выше ожиданий. Людям интересны инвестиции в облигации, которые имеют привязку к реальному сектору, их привлекает соотношение риска и доходности этих бумаг». Участники конференции отметили, что облигации с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ.РФ - простой и понятный инструмент для инвестора, ведь они обеспечены жилой недвижимостью, реальными объектами.
Отметим, что ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) – достаточно новый термин для российского заемщика. Это ценные бумаги, которые обеспечены ипотечными кредитами. Приобретатель ИЦБ - банк или другое финансовое учреждение, а также частное лицо - может рассчитывать не только на надежное вложение средств, но и на проценты по кредиту. Основная привлекательность ИЦБ в том, что они обеспечены реальными квадратными метрами. Учитывая, что ипотека в России находится в стадии интенсивного развития, для потенциальных покупателей ипотечные ценные бумаги являются весьма привлекательным инструментом. Как минимум, более близким и понятным для большинства, чем другие виды ценных бумаг.
В государственной компании напоминают, что в 2018 году ДОМ.РФ провел пять сделок по выпуску однотраншевых ипотечных облигаций на общую сумму 136 млрд рублей — это 93% всего рынка ипотечной секьюритизации. На ближайшие три года подписано два меморандума со Сбербанком и ВТБ на общий объем около 800 млрд рублей, готовятся новые соглашения. В ДОМ.РФ подчеркивают, что механизм выпуска ипотечных облигаций с поручительством компании «является ключевым для реализации национального проекта «Жилье и городская среда», который предусматривает кратное увеличение объемов строительства жилья и увеличение количества и объема выданных ипотечных кредитов».
Ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник заявил, что развитие рынка ИЦБ позволит дополнительно снизить ставки по ипотеке на 1-1,5%. И даже привел пример – как эту выгоду может ощутить среднестатистический заемщик. "Сегодня более 70% ипотечных заемщиков - это семьи с детьми. С учетом их потребностей в среднем предполагаемая стоимость квартиры составляет 3,7 млн рублей, а сумма кредита - 3 млн рублей. Ежемесячный платеж по такому кредиту в среднем составляет порядка 33 тыс. рублей. Снижение ипотечной ставки даже на 1% приведет к ежемесячной экономии в 2 тыс. рублей, а за весь срок кредита такая экономия превысит 300 тыс. рублей", - отметил глава государственной компании.
За новостями по теме следите на сайте www.дом.рф.
