По итогам первых пяти месяцев новых кредитов стало больше на 8%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года.
Рост количества и объемов выдачи «новых» кредитов продолжается – свидетельствуют данные ДОМ.РФ и FRG. «Новыми» считаются кредиты, которые берут впервые (в кредитной статистике также учитываются займы, предоставляемые на рефинансирование ранее взятой ипотеки). По оценке ДОМ.РФ и FRG, за пять месяцев 2019 года выдано около 478 тыс. «новых» ипотечных кредитов на сумму более 992 млрд руб. Это на 8% по сумме больше чем за аналогичный период прошлого года.
Доля рефинансирования за 5 месяцев сократилась: с 14,2% в прошлом году до 5,2% в нынешнем. Всего, с учетом рефинансирования, по данным Банка России, за этот период выдано 478 тыс. кредитов на сумму 1,05 трлн руб., что на 12% меньше по количеству и на 1,9% по сумме аналогичного периода прошлого года.
При этом общая ситуация оценивается как позитивная: ипотечный портфель на балансе банковской системы на 1 июня 2019 года достиг 7,6 трлн рублей – это плюс 22% по отношению к прошлому году. В компании отмечают, что это соответствует темпу роста ипотечного портфеля за 2018 год в целом. С начала 2019 года портфель увеличился на 7,8% - это больше прироста за 5 месяцев 2018 года. Дополнительно 0,5 трлн руб. ипотечных кредитов секьюритизировано (находится на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ).
Ипотека сейчас доступнее, чем год назад. Средневзвешенная ставка предложения на конец июня составила 10,29-10,32%, что на 0,2-0,4 п.п. ниже уровня конца апреля 2019 года. В ДОМ.РФ подтверждают озвученный ранее прогноз о том, что во втором полугодии 2019 года ставки выдачи снизятся до уровня менее 10%. Ранее в компании отметили, что доступность ипотечного кредитования в стране - на уровне мировых стандартов. Россия не уступает таким странам, как Германия, США, Канада. Более 40% семей могут позволить себе обслуживание займа и при этом тратить на обслуживание кредита не более трети своих доходов.
Напомним, что ипотека является часть Национального проекта «Жилье и комфортная среда». К 2024 году ставки должны снизиться до 8% годовых. Бюджет именно на эту часть проекта не предусмотрен. При этом активно развиваются льготные программы, для заемщиков в 2019 году предусмотрены новые меры по повышению доступности ипотеки. В частности, семьи, где начиная с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок, могут взять кредит под 6% на весь срок займа (раньше действовали ограничения). Для многодетных семей вводится субсидия в 450 тысяч рублей на погашение займа. Об этих и других программах подробнее на сайте https://дом.рф.
