Снижение ключевой ставки Центробанком в государственной компании оценили как положительный сигнал для рынка ипотечного кредитования.
26 июля Совет директоров Банка России второй раз подряд в 2019 году снизил ключевую ставку: минус 25 базисных пунктов. Сейчас ключевая ставка составляет 7,25% годовых, что сравнимо с уровнем марта-сентября 2018 года. Аналитики называют снижение ставки "фундаментально-правильным" решением, которое поддержит реальный сектор экономики. Инфляция в последнее время держится на низком уровне, курс национальной валюты и цены на нефть стабильны, а значит решение Центробанка обосновано.
Снизятся ли ставки по ипотеке в ближайшее время? Большинство экспертов полагает, что нынешнее смягчение денежно-кредитной политики Центробанка уже заложено в ставках многих банков – они «отыгрывают» ситуацию заранее. Так что ожидать существенного снижения не стоит. Что касается дальнейшего развития событий - в Центральном Банке стремятся снизить ожидания рынка по резкому изменению ставки. В последнем сообщении регулятора указывается на повышенные инфляционные ожидания и более слабые, чем ожидалось, темпы роста российской экономики из-за низкой динамики инвестиций и экспорта. Так что, как отмечают эксперты, тональность Центробанка остается осторожной. При этом эксперты уверены, что курс на снижение ключевой ставки сохранится и регулятор снизит ее дважды до конца текущего года. Так, уровень в 7% и ниже позволит значительно увеличить доступность ипотечных кредитов и станет важным стимулом для рынка жилья.
Как полагают в ДОМ.РФ, снижение ключевой ставки создаст условия для снижения средней ставки по выдаваемой ипотеке до уровня 9,7-9,8% уже в четвертом квартале 2019 года. В случае перехода к нейтральной денежно-кредитной политике в середине 2020 года и "в условиях достижения целевого уровня инфляции в 4%" ставки по ипотеке "впервые в истории рынка ипотечного кредитования могут снизится до уровня 9%" – полагают в государственной компании. По итогам первых пяти месяцев 2019 года средние ставки по ипотеке составили 10,3%.
Напомним, в июне 2019 года Центральный Банк впервые более чем за год снизил ключевую ставку и допустил дальнейшее снижение. "Мы действительно дали сигнал, что возможен переход к нейтральной ставке до середины 2020 года. Это означает и, возможно, одно, и, возможно, и два понижения ставки в этом году, если ситуация будет развиваться в соответствии с нашим базовым сценарием, если не будет никаких негативных сюрпризов", — отметила тогда глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина. Так что июльское решение регулятора был ожидаемым. Что будет с ключевой ставкой и ставками по ипотеке дальше? За новостями следите на сайте https://дом.рф.
