в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 24.08.2019

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Готовы ли банки кредитовать застройщиков?

16 апреля 2019 года

Банки должны будут объяснять застройщикам причины отказа в проектном финансировании. Соответствующий документ готовят Минстрой и ЦБ РФ. На данный момент лишь половина из 63 уполномоченных банков приступили к работе с застройщиками. Список финансово-кредитных организаций, которые смогут предоставлять займы девелоперам, может быть расширен.

В Министерстве строительства считают, что причины отказа банков в проектном финансировании застройщикам должны быть мотивированы. По словам главы ведомства Владимира Якушева, сейчас кредитные организации зачастую не объясняют, почему не хотят предоставлять девелоперу кредиты на строительство жилья. Это мешает, в том числе, получить необходимые сведения для дальнейшей работы. "Только после получения мотивированных отказов мы сможем что-то проанализировать", - сказал министр. По его словам, процедура общения застройщиков и банков должна быть «более понятной». А для этого она должна быть регламентирована - это будут методические рекомендации: «К такому инструменту мы прибегали, когда переходили на банковское сопровождение, и он показал свою эффективность. Сегодня, когда многие застройщики говорят, что нет единого стандарта, нет понимания, когда мы должны получить мотивированный ответ от банка. И если это отказ, то не всегда четко объясняется, по каким причинам застройщик не может получить проектное финансирование".

Из материалов Центрального Банка следует, что застройщик может подать заявку на финансирование сразу в несколько банков. От них потребуется:

  • доступность информации о кредитных продуктах для застройщиков,
  • перечень документов
  • рекомендации по заполнению заявки и примерные сроки ее рассмотрения
  • обеспечить единые подходы к организации работы во всех подразделениях, в том числе региональных
  • Ориентировочный срок рассмотрения заявки застройщика должен составлять 45 дней. На подготовку мотивированного сообщения о причинах отказа отводится 3 дня.

Владимир Якушев также призвал застройщиков активнее обращаться за проектным финансированием. Низкую активность девелоперов отмечают и в Центральном Банке, при этом отмечается, что система в целом готова к переходу на проектное финансирование строительства. Сейчас принимать заявки от девелоперов могут 63 банка, однако по факту это делает лишь половина уполномоченных организаций – сообщил в конце марта глава Минстроя. По инициативе ведомства регулятор сейчас рассматривает возможность расширения списка финансово-кредитных учреждений. "Сейчас рассматривается вопрос о расширении уполномоченных банков. Такое предложение поступило от Минстроя. Предлагается включить банки которые обладают рейтингом ВВВ-. В этом случае список банков будет состоять из 97 кредитных организаций", — заявила заместитель председателя ЦБ РФ Ольга Полякова.

За новостями по теме следите на сайте www.спроси.дом.рф.

Консультационный центр

Юридический словарь