Девелоперы по-прежнему надеются отсрочить переход к новым правилам строительства.
До перехода к новым правилам игры остаются считанные дни. С 1 июля застройщики не смогут использовать средства дольщиков для реализации проектов. Отказ от схемы, которая работала в России почти 20 лет, с момента появления свободного рынка жилья, до сих кажется чем-то нереальным для участников рынка. Так появляются «новости»: информацию одного уважаемого издания, что переход могут перенести с 1 июля на 1 октября, в правительстве опровергли мгновенно. Отсрочки не будет – заявили в Минстрое. При этом, по словам главы ведомства, сейчас обсуждается возможность установления предельного срока определения строительной готовности проектов, которая позволит достраивать их по старой схеме. Еще одна надежда застройщиков, на беспроцентные банковские кредиты, тоже прожила всего пару дней. Инициатива пришла из Государственной Думы, но в правительстве пресекли ее достаточно жестко. Виталий Мутко назвал предложение «сложно реализуемым». Давать послабления предлагали тем, кто не может получить проектное финансирование. Вице-премьер предположил, что «выстроится очередь» - и «как определить, кому давать беспроцентный займ?»
В Правительстве считают, что и так пошли навстречу застройщикам. По предварительным данным, 70% проектов могут быть завершены по старым правилам. Критерии – строительная готовность на уровне 30%, объем продаж жилых и нежилых помещений в объеме 10%. Кроме того, особые условия предусмотрены для системообразующих компаний и тех, кто участвует в социальных проектах. Большинство тех, кто останется за рамками «исключений», смогут без проблем получить банковское финансирование."Порядка 95% застройщиков никаких проблем испытывать не будут. Конечно, нужно уделить внимание тем субъектам, где жилищное строительство особенно развивается. Но в целом большинство российских застройщиков надежны",- отметил ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.
Тем не менее застройщики стремятся максимально отсрочить переход к новым правилам. Прибегая к том числе к способам, которые уже называют незаконными. Так, Минстрой планирует провести тщательную проверку действий строительных компаний Санкт-Петербурга. Есть данные о том, что девелоперы решили выкупить у себя часть квартир для соответствия критериям, по которым проекты могут не переходить на эскроу с 1 июля. "Мы не допустим того, чтобы девелоперы действовали в обход закона, который должен вступить в силу с 1 июля. Для тех застройщиков, чьи проекты не достигнут на 1 июля строительной готовности 30%, но при этом в них будет заключено 10% ДДУ, предусмотрена отдельная мера. До срока, который в ближайшее время будет определен (рабочая версия 1 октября 2019 года), строительство проекта может быть продолжено за собственные средства застройщика, чтобы довести строительную готовность до 30%. Важно, что средства граждан он привлекать в этот период не сможет", – отметил заместитель министра Никита Стасишин.
За новостями следите на сайте https://спроси.дом.рф.
