Государственная Дума приняла закон в третьем и окончательном чтении. Что изменилось по сравнению с первоначальной версией?

Закон обсуждается уже несколько месяцев, и документ по итогам третьего чтения Госдумы – это с большей долей вероятностью финальная версия. На что могут рассчитывать заемщики?

• "Ипотечные каникулы" будут предоставляться однократно на срок продолжительностью до полугода. Изначально обсуждался даже срок до года (с разбивкой по 6 месяцев). В данном случае, вероятнее всего, авторам пришлось прислушаться к банковскому сообществу, которое, отметим, в целом изначально было против законопроекта. Однако после заявления президента о необходимости введения ипотечных каникул этот вопрос считался практически решенным. По указанию главы государства на «отдых» от ипотеки смогут претендовать как будущие заемщики, так и те, кто уже взял кредит на жилье.
• Ипотечные каникулы на роскошную квартиру? Звучит как нонсенс. Документ гласит: ипотечные каникулы будут предоставляться по кредитам, размер которых не превышает 15 млн рублей. В дальнейшем у каждого региона будет возможность установить свой максимального размер займа «решением правительства РФ с учетом региональных особенностей». Таким образом, не исключено, что в отдельных субъектах планка может быть снижена. Ведь в России есть города, где квартира ценой даже в эти самые 15 млн рублей – самая настоящая роскошь, или, в терминах рынка, «элитное жилье». А ведь ипотека подразумевает первоначальный взнос, значит, сумма такой сделки в итоге еще больше.
• Заемщикам не придется оплачивать услуги нотариуса при оформлении ипотечных каникул. "В законопроект внесена поправка, которая позволяет уйти от обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. Это необходимо, поскольку данная норма вынуждает граждан оплачивать нотариальные услуги как при заключении договоров жилищной ипотеки, так и при каждой реструктуризации ипотечного кредита, в том числе в рамках "ипотечных каникул". Люди, потерявшие работу, находящиеся в сложном материальном положении, не должны нести дополнительные расходы. Данная корректировка законопроекта вызвана необходимостью защитить таких граждан. Тем более что, по мнению Центробанка и банковского сообщества, необходимости в нотариальном заверении таких договоров нет", - отмечает один из авторов законопроекта, спикер Государственной думы Вячеслав Володин.

Закон может вступить в силу уже весной. После рассмотрения Совета Федерации документ должен подписать глава государства, далее предстоит официальная публикация, - после этого заемщики смогут подать в банк заявку о предоставлении ипотечных каникул.

Кто может претендовать на ипотечные каникулы и как ими воспользоваться? Больше материалов по теме - на сайте www.спроси.дом.рф.