Для большинства людей, покупающих квартиры в ипотеку, это продуманный и выверенный шаг. При этом новая финансовая дисциплина заставляет пересмотреть свои взгляды на привычный образ жизни: например, отказаться от некоторых удовольствий ради возможности как можно скорее стать полноправным собственником квартиры. Можно ли найти баланс между долгосрочной и важной целью и «простыми человеческими радостями»?
Оптимальное соотношение платеж/доход
В комфортном соотношении коэффициента «платеж/доход» заинтересованы, прежде всего, банки. Они требуют, чтобы выплаты по ссуде не превышали 40-60% от дохода заемщика. Однако каждый случай рассматривается индивидуально – при высоких доходах банки идут навстречу, повышая планку. В будущем уровень долговой нагрузки заемщиков в России могут ограничить законодательно: на погашение всех кредитов (не только по ипотеке) российская семья сможет направить не более 50% совокупных доходов. Сами заемщики тоже заинтересованы в том, чтобы нагрузка была посильной. В целом, россияне тратят на обслуживание кредита 25-40% своего ежемесячного дохода.
Ипотека и качество жизни
По мнению психологов, слишком сильное «закручивание гаек» в статье расходов на отдых, развлечения и прочие «необязательные» пункты вроде приятных мелочей, поднимающих настроение, гораздо больше подвержены выгоранию на работе и приступам хандры. Поэтому нагрузка по ипотеке и отношение к выплатам самого заемщика может напрямую влиять на качество жизни. Кстати, для многих ипотека становится не «бременем», а стимулом для карьерного роста. По наблюдению экспертов, многие «ипотечники» добиваются большего благодаря настойчивости и своему стремлению как можно скорее выплатить кредит.
От чего готовы отказаться заемщики ради скорейшей выплаты ипотеки?
Аналитики одного из российских банков выяснили отношение к тратам на путешествия. После получения ипотечного кредита от зарубежных поездок отказались всего 14.5% опрошенных. Примерно 10% людей перестали выезжать за границу дважды в год. Количество путешествующих трижды в год снизилось до 2,3% с 4,3%. А вот люди, которые до получения кредита путешествовали более трех раз в год, практически не изменили своих предпочтений. Более 67% заемщиков тратят в поездках столько же, сколько и до ипотеки, не отказывая себе в аренде автомобиля, посещений ресторанов и магазинов. Были опрошены мужчины и женщины, средний возраст составил 32 года. Половина опрошенных состоит в браке, у 70% из них есть дети.
Если тяжело справляться с выплатами?
Если ресурсы и усилия, которые вы тратите ради покупки собственного жилья, кажутся вам чрезмерными, можно заняться самим кредитом. Например, рассмотреть федеральные и региональные программы помощи заемщикам: семейную и военную ипотеку, использование материнского капитала. В каждом регионе действуют свои специальные программы - для работников бюджетной сферы, например. Еще у вас есть возможность реструктурировать или рефинансировать кредит. Более подробная информация на сайтах www.дом.рф и www.спроси.дом.рф.
