Жители Москвы и Московской области все чаще обращают свое внимание на объекты вторичного рынка жилой недвижимости. Около 10% потенциальных покупателей новостроек Москвы и области, по данным экспертов, готовы изменить решение в пользу уже построенного жилья. К концу года этот показатель может вырасти до 20%.
Ставки по ипотечным кредитам на покупку готового жилья с начала 2018 года опустились до 9,63%. Сейчас они лишь на четверть процентного пункта выше ставок по ипотеке под залог ДДУ. За истекшие двенадцать месяцев доля сделок с ипотекой выросла с 25,8% до 31,5%. У некоторых столичных риелторов она достигает 48%. В первом квартале текущего года средний размер жилищной ссуды в этом сегменте увеличился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил 1,86 млн руб. Московский показатель существенно выше – 4,2 млн рублей.
Ситуация с ценами на готовую недвижимость также делает текущий момент весьма привлекательным для ее приобретения. После «пятилетки» снижения цен – в среднем по стране на 4,2% - тренд изменился. Жилье начинает дорожать в 13 из 15 крупных городов, в том числе Москве и Санкт-Петербурге. Увеличение цен на «вторичке» существенно снижает риски кредиторов, связанные с возможностью удешевления залогового имущества. В конечном счете это способствует и росту числа одобрений ипотечных кредитов.
Если решение о покупке квартиры принято, мы рекомендуем обратить внимание на продукт ДОМ.РФ «Готовое жилье» - https://дом.рф/mortgage/prod_gotapart/. На днях госкомпания и принадлежащий ей банк «Российский капитал» снизили ставки по всем своим ипотечным программам от 0,25 до 0,5 п. п. Теперь при внесении одобренным заемщиком половины стоимости недвижимости в качестве собственных средств ДОМ.РФ может выдать ему ипотечный кредит под 9%. Ставка может быть снижена до 7% при покупке жилья, находящегося в собственности госкомпании и ее «дочек».
Оформить ипотечный кредит ДОМ.РФ можно в офисах банка «Российский капитал», а также через партнеров в 77 регионах России: https://дом.рф/mortgage/partners/.
