2019 год оказался щедрым для семейных заемщиков: президентская ипотека стала бессрочной, введена субсидия для многодетных. Вкупе со снижением ставок и возможностью взять ипотечные каникулы условия – более чем достойные. Как выяснили социологи, доступная ипотека и льготные программы не только способствуют улучшению жилищных условий, но и оказывают прямое влияние на количество и состав российских семей.
Согласно исследованиям ДОМ.РФ в браке, семья - это единственный параметр в портрете заемщика, который не изменился за последние 20 лет. Среди людей, которые берут кредит на недвижимость, преобладают семьи с детьми. Исследование, проведенные бюро кредитных историй в 2019 году, выявило еще один интересный факт: ипотека способствует сохранению семьи. Так, доля разводов среди семей, взявших ипотеку, составляет 2%. Среди тех, кто свободен от кредитных обязательств, эта цифра в 5-10 раз ниже, она составляет 10–20%. Аналитики объясняют это тем, что ипотечные заемщики – более ответственно и вдумчиво подходят к серьезным решениям в своей жизни. А наличие долгожданного общего дома способствует хорошему психологическому климату в семье. Кстати, количество браков и разводов в России достигло минимума с 1990 года. По данным Росстата, в 2018 году на одну тысячу человек пришлось четыре развода. Меньше было зафиксировано только 28 лет назад. Напомним, что именно в 2018 году ипотека взяла историческую высоту: россияне оформили 1,47 млн займов на общую сумму 3,012 трлн рублей. С большой долей вероятности эти два рекорда связаны между собой.
Снижение разводов – позитивный факт, однако это не все, чего ждут от доступной ипотеки. Ряд семейных программ направлен на повышение рождаемости. Одной из главных форм поддержки до недавнего времени оставался материнский капитал. Право на него есть у семей с двумя и более детьми, где второй или последующий ребенок появился после 1 января 2007 года. Размер материнского капитала сейчас составляет 453 026 рублей, с 2020 года возобновится индексация. Большинство семей направляют субсидию на покупку жилья и погашение ипотечного кредита, сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы разрешить тратить ее и на покупку дачи. С момента запуска программа показала хорошие результаты, но в текущих условиях (за последние два года отмечается снижение рождаемости) этой меры недостаточно для преодоления демографического спада. Так что основные надежды связаны с новыми мерами поддержки.
Президентская ипотека доступна для семей, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или последующий ребенок. Настоящую популярность она приобрела после того, как льготную ставку распространили на весь срок кредитования, это было сделано по поручению президента общий объем выдачи за первые шесть месяцев составил 23 млрд рублей - ДОМ.РФ вместе с дочерним банком в лидерах. Сейчас в государственной компании ипотеку по программе предлагают под 5,25%, минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Еще одна мера 2019 года - если после 1 января в семье появился третий и последующий ребенок, можно получить субсидию в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Если суммировать ее с материнским капиталом, сумма получается значительная. Выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки будут выделяться банкам через ДОМ.РФ. Подробнее о том, как взять ипотеку с государственной поддержкой и получить субсидию, на сайте дом.рф.
