Российский заемщик молодеет и выплачивает кредит за 6 лет – это данные аналитического центра ДОМ.РФ. Сама же ипотека с момента появления в России подешевела почти в 5 раз. Как ипотечный рынок будет развиваться дальше?
- Благодаря росту доступности кредитов возраст среднестатистического заемщика снизился. Если раньше займы могли позволить себе только обеспеченные люди, сейчас купить жилье в ипотеку могут и люди со средним заработком. Если в 2000-2005 годах на граждан в возрасте до 30 лет приходилось менее 15 процентов выдаваемых кредитов, то в 2017-2018-м этот показатель достиг 45-55 процентов. Сейчас около половины российских заемщиков по ипотеке — люди в возрасте до 30 лет.
- Сейчас в это сложно поверить, но в начале 2000-х ставка по ипотеке могла достигать… 50% годовых! В 2018 году она составляла уже 9-11 процентов. Кредиты стали в пять раз доступнее. Аналитики отмечают, что этому способствовало и снижение размера первоначального взноса. Сейчас достаточно внести 20% от стоимости квартиры, раньше - не менее 30-40% .
- Средний срок погашения кредита, по данным на 2018 год, составляет 6 лет. Это единственная величина, которая не сильно изменилась. В 2000-м этот срок составлял менее пяти лет, затем вырос до семи.
- Кредит на покупку частного дома? Раньше это казалось столь же несбыточным, как и займы под 50% годовых. Однако ипотека становится более доступной не только для покупателей квартир, но и для тех, кто планирует улучшить жилищные условия с помощью строительства или покупки нового дома. Правительство готовит меры поддержки ИЖС, один из приоритетов - механизмы государственной поддержки по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство. Первым такую программу предложил Банк ДОМ.РФ: в июне стартовала ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%. Подробнее можно узнать на https://domrfbank.ru/.
- Напомним, что число ипотечных заемщиков неуклонно растет. 2018 год стал рекордным: выдано кредитов на более чем 3 трлн рублей. Это в 1,5 раза больше уровня 2017 года и вдвое больше показателей 2015—2016 годов. В наибольшей степени росту показателей способствовало снижение ставок и рост спрос на жилье – как на первичном, так и на вторичном рынке. В ДОМ.РФ ранее отметили, что если никаких форс-мажорных ситуаций на внешнеэкономическом поле не случится, в 2019 году будет поставлен очередной рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов.
- Около 50% жилья в России будет строиться к 2024 году с привлечением ипотеки, - такой прогноз озвучил ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. По его прогнозам, в течение ближайших двух лет ипотечный рынок может вырасти еще на 30%.
- Драйверами роста ипотеки станут и новые условия для заемщиков. В 2019 году принят ряд мер, которые сделали кредиты на жилье более доступными и привлекательными и значительно снизили риски для отдельных категорий заемщиков. В числе этих мер – возможность воспользоваться полугодовыми ипотечными каникулами, бессрочная семейная ипотека, компенсации на выплату займов многодетным семьям. Подробнее о программах с государственным участием и о том, как подать заявку на льготный кредит – на сайте https://дом.рф.
