Вопреки опасениям экспертов, ипотека остается востребованной.
Данные Росреестра: за первый квартал было зарегистрировано 20 388 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В марте 2019 года было зарегистрировано 7 838 ипотечных дoговоров, что на 12% выше минувшего февраля и на 18% больше, чем годом ранее. "На прoтяжении 2018 года мы наблюдали прямую завиcимость количества ипотечных сделок от колебаний ключевой cтавки ЦБ РФ. Наиболее ярким в этом отношении cтал октябрь, когда число взявших кредит на покупку квартиры дoстигло абсолютного максимума - 10 061 дoговор по ипотеке", - говорится в сообщении ведомства. Несмотря на снижение по сравнению с осенними показателями, в целом динамику можно оценить как позитивную. Вопреки прогнозам некоторых аналитиков, ипотека остается основным инструментом приобретения жилья. Временное повышение ставок не оказало существенного влияния на ситуацию.
Напомним, согласно прогнозам государственной компании ДОМ.РФ, уже во втором полугодии ставки по ипотеке начнут снижаться и к концу года составят 10% и ниже - это возможно при «отсутствии новых стрессов в экономике». «Из главных положительных тенденций рынка ипотечного кредитования следует отметить, что март стал первым месяцем, когда ни один крупный банк не поднял свои ставки. Более того, в качестве хорошего индикатора можно рассматривать начавшееся падение ставок по депозитам. Участники рынка, скорее, перешли к ожиданию нового цикла», - отметил ранее руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его словам, уже в этом году может быть поставлен очередной рекорд по объему выдачи ипотечных кредитов.
Развитие ипотеки и снижение в дальнейшем ставок до 8% и ниже – задача поставленная президентом. Глава государства поручил поддерживать ипотечных заемщиков и создавать для них благоприятные условия. Эти меры частично уже приняты. По семейной ипотеке теперь доступна ставка 6% годовых на весь период действия кредита – первые займы на новых условиях выданы Банком ДОМ.РФ. Напомним, воспользоваться льготой могут семьи, где после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Особые условия действуют для жителей Дальневосточного округа. Одно из поручений Владимира Путина также касалось банков: обеспечить «чистую процентную ставку 6%» - чтобы «ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было».
Еще одна важная мера помощи заемщикам – принятие закона об ипотечных каникулах, документ уже одобрен Советом Федерации. Теперь каждый заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, имеет право на «отдых» сроком до шести месяцев. Подробнее об условиях ипотечных каникул - на сайте www.спроси.дом.рф.
