Министерство строительства России разработало правила выплаты компенсаций дольщикам вместо достройки проблемных домов.
Решение о финансировании или нецелесообразности достройки проблемных объектов принимает Фонд защиты дольщиков. Об этом есть запись в федеральном законе о долевом строительстве (принят 27 июня 2019 года) – напоминает Минстрой. Наблюдательный совет либо правление Фонда дольщиков решают, нужно ли достраивать объект «после определения степени готовности проблемных объектов и размера денежных средств и сроков, необходимых для завершения их строительства». В каких случаях дольщикам выплатят компенсации? В предложениях Минстроя содержатся следующие критерии:
- если на завершение строительства потребуется больше денег, чем на выплату компенсаций дольщикам: «сумма предполагаемых выплат гражданам <...> меньше либо равна сумме расходов, необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов,<...> за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства", - говорится в пояснительной записке;
- если по результатам экспертиз на завершение стройки требуется более трех лет.
В случаях, когда решают все же финансировать стройку, «отдельно должен быть указан объем финансирования за счет компенсационного фонда и имущества, в том числе сформированного за счет имущественного взноса РФ». Если на завершение объектов пойдут региональные средства, «такой субъект заключает с Фондом соглашение о передаче соответствующего имущественного взноса".
Тем временем, объем Фонда защиты дольщиков достиг 32 млрд рублей – это в полтора раза больше, чем в прошлом году. Об этом сообщил председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению Олег Мельниченко. По его словам, это средства, собранные от застройщиков – по закону компании должны отчислять в Фонд по 1,2% стоимости договора участия в долевом строительстве. Средства могут быть использованы при банкротстве застройщика для завершения строительства объектов или для выплаты компенсаций в случае, если объект был застрахован фондом.
Подробная информация для дольщиков на сайте https://фонд214.рф.
