Застройщик "Партнер-Строй" в начале года ввел в эксплуатацию 10 малоэтажных жилых домов общей площадью 7 268 кв. м. Ранее аналогичный объем земли был передан ЖСК сотрудников аграрной сферы. Приобрести квартиру или построить дом можно по более чем бюджетной даже для Тюменской области цене - 38 тысяч рублей за квадратный метр.
В материалах государственной компании отмечается, что участок площадью 1,53 га был предоставлен застройщику Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (в 2015 году вошел в состав единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ) по итогам аукциона. В соответствии с условиями договора застройщик обязан продать или передать жилые помещения гражданам, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 включенным в список граждан, имеющих право на приобретение жилья по цене, установленной протоколом об итогах аукциона. Максимальная цена договора купли-продажи такого жилья или договора участия в долевом строительстве составляет 38 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Стандарты жилья даже по столичным меркам – на самом высоком уровне. «Партнер-строй» является одним из самых заметных застройщиков региона. Осенью 2018 года в ходе исследовательской поездки по России объекты компании посетили участники программы Архитекторы.рф. Район, который развивает застройщик, заинтересовал студентов малоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой. Дома строятся всего в четыре этажа. В жилом комплексе создано все для комфортного проживания, даже соседский центр.
В ноябре прошлого года еще 7 гектаров земли от ДОМ.РФ получил ЖСК «Аграрный». 70 индивидуальных жилых домов в черте Тюмени будут построены для сотрудников Государственного аграрного университета Северного Зауралья. Ориентировочный срок их ввода в эксплуатацию — 2020 год. Пайщики кооператива смогут получить жилье по цене до 38 тыс. рублей за «квадрат», что меньше рыночной стоимости в регионе примерно на 35%. Земля для создания ЖСК– один из самых эффективных механизмов для обеспечения жильем отдельных категорий бюджетников и многодетных семей. Это направление ДОМ.РФ развивает уже не первый год. В государственной компании отмечают, что благодаря бесплатной земле и самостоятельному контролю расходов на строительство себестоимость жилья может быть снижена едва ли не в полтора раза.
Передача земель – далеко не единственное направление сотрудничества ДОМ.РФ с регионом. Государственная компания вместе с дочерним Банком ДОМ.РФ оказывает содействие застройщикам в переходе на проектное финансирование. В Тюмени открыто отделение Банка ДОМ.РФ. В апреле встречу с застройщика региона провел руководитель регионального развития проектного финансирования банка Сергей Калинин. Переход к новым правилам игры он назвал «достаточно большим вызовом», особенно с учетом того, что сейчас объем проектного финансирования составляет порядка 700 миллиардов, а в течение пяти лет должен вырасти до 6,4 триллионов рублей. Сергей Калинин рекомендовал застройщикам обращаться во все банки, которые работают по программе проектного финансирования и выбирать более удобный и выгодный вариант. В качестве преимуществ банка ДОМ.РФ Сергей Калинин назвал отсутствие необходимости внесения застройщиком собственных средств в том случае, если проект устойчивый и по нему идут активные продажи.
За новостями по теме следите на сайте www.дом.рф.
