Такое мнение высказали участники рынка на Петербургском экономическом форуме. На чем основывается оптимистичный прогноз и какие преимущества от перехода получат покупатели, застройщики и банки?

Покупателям - безопасность

С 1 июля 2019 года вступают новые правила финансирования строительства. Средства дольщиков будут поступать не напрямую к застройщикам, а на специальные эскроу-счета. Доступ к деньгам покупателей застройщики смогут получить лишь после ввода жилого объекта. Основным источником финансирования строительства станут банковские кредиты. Для покупателей такой механизм - гарантия сохранности их средств. В ДОМ.РФ полагают, что введение новых правил будет способствовать развитию рынка жилья. "Переход на проектное финансирование сформирует условия для качественного роста жилищного строительства. Мы ожидаем значительное повышение доверия населения к приобретению жилья на этапе строительства", - отметил директор по гарантийным продуктам компании Антон Воронин.

Застройщикам – гарантированное финансирование и новые послабления

Застройщики активнее других участников сопротивлялись вводу новых правил. Прощаться со свободным доступом к деньгам дольщиков и отсутствием контроля за расходованием средств непросто. Однако и для девелоперов переход к цивилизованному рынку несет свои преимущества. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на сессии ДОМ.РФ по реформе строительной отрасли в рамках ПМЭФ пообещал, что давление на застройщиков уменьшится. "Все ограничения в отношении застройщиков вводились, когда они напрямую привлекали средства дольщиков. Сейчас этого не будет, и нужно давление с застройщиков снять. Как только начнется история с проектным финансированием, ограничения надо убирать", - сказал глава ведомства. Заместитель гендиректора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко отметил, что механизм проектного финансирования позволяет застройщикам иметь гарантированное финансирование проекта. Также в ДОМ.РФ напоминают, что новые правила будут распространяться преимущественно на новые проекты. Значительная часть строящегося жилья имеет все шансы стать «исключением», главные условия – степень строительной готовности не менее 30% и объемы продаж жилых и нежилых помещений не менее 10%. Также региональным органам власти дано право самостоятельно снижать пороговый уровень критериев для отдельных проектов. Так что переход для отрасли будет плавным.

Банкам – новый объем бизнеса

Выиграют и банки. Если раньше основным источником финансирования были средства граждан, сейчас основную роль будут играть средства финансово-кредитных организаций. "Сейчас где-то 600 миллиардов рублей банковских денег в стройке, а на горизонте ближайших 3-4 лет – будет порядка 7 триллионов То есть ожидается рост больше, чем в 10 раз. Это огромный объем бизнеса для банков, и, конечно, банкам это интересно", - такое мнение высказал на сессии Артем Федорко.

За новостями следите на сайте https://дом.рф.