Минстрой РФ определил порядок размещения застройщиками информации в «Единой информационной системе жилищного строительства» (ЕИСЖС) - https://наш.дом.рф. Портал Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства работает с начала года. До последнего времени, однако, отсутствовала правовая база, которая обязывала бы девелоперов размещать в нем данные по объектам ДДУ и строительным организациям, подлежащие раскрытию по 214-ФЗ.
Согласно направленному в Минюст приказу, застройщикам необходимо будет в обязательном порядке зарегистрироваться в личном кабинете ЕИСЖС через портал «Госуслуги». В личных кабинетах девелоперы обязаны предоставлять регулирующим органам данные о своей деятельности, информацию о реализуемых ими проектах долевого строительства, а затем и сообщать о полученных разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию
В ближайшее время будут приняты поправки в законодательство, устанавливающие ответственность девелоперов за неразмещение информации, а также за ее предоставление в искаженном виде или с нарушением сроков. Подобные нарушения будут наказываться штрафами для должностных лиц и организаций.
В ЕИСЖС на сегодняшний день зарегистрировались уже более трех тысяч застройщиков. Они возводят более 100 млн кв. м. жилья в 81 российском регионе. Правда, по оценке экспертов, пока это лишь 70% участников рынка долевого строительства. Всего в системе содержится информация о 14 тыс. объектов.
По данным портала, к середине мая 2018 года 870 застройщиков уже внесли 1,2% от стоимости подписанных ими ДДУ в фонд, зарегистрировав более 22000 договоров. Функционал системы предусматривает возможность проверки взносов в отношении каждого ДДУ.
В системе есть данные и о всех проблемных объектах, выявленных на текущий момент. Информация о проблемных объектах содержит «дорожные карты» по решению проблем дольщиков, пострадавших в результате неправомерных действий застройщиков.
ДОМ.РФ намерен в этом году продолжить совершенствование ЕИСЖС. Ее новые функции будут появляться по мере дигитализации всего документооборота в сфере долевого строительства. Объективная картина по всем строящимся объектам позволит не только дольщикам, но и потенциальным инвесторам в недостроенные объекты оценить целесообразность инвестиций. Кроме того, система предоставляет дополнительные возможности контроля заинтересованной общественности, а также органам законодательной и исполнительной власти.
