Объем проектного финансирования, выданного застройщикам к концу 2019 года, может составить 1 трлн рублей. Об этом генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник заявил на Восточном экономическом форуме во Владивостоке.
Глава государственной компании отметил, что переход к новой системе проходит безболезненно, а также обозначил, какую сумму составят банковские кредиты для застройщиков к концу года. "Думаю, показатель подойдет к 1 трлн рублей. Сейчас это уже порядка 700 млрд. Наша задача - полный перевод рынка на новый формат и выход на показатели 6,5 трлн рублей проектного финансирования к 2024 году". По словам Александра Плутника, лидерами по выдаче проектного финансирования являются Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ.РФ.
С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать средства дольщиков на строительство. Ряд проектов может быть завершен без эскроу (условие - 30% готовности, не менее 10% реализованных площадей), для остальных основным источником средств на строительство станут банковские кредиты. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), около 70% из 118,5 млн кв. м строящегося жилья уже получили доступ к финансированию по новым правилам. "Это специальный акт правительства РФ по определенным критериям готовности и степени продажи объектов и эскроу счета, по которым строится порядка 16 млн кв. м", — рассказал Александр Плутник в интервью телеканалу "Россия 24".
Плавный переход к новой схеме стал возможен в том числе благодаря тщательной подготовке к 1 июля. Работа, проведенная правительством, позволила избежать сбоев, серьезных ограничений, остановок строительства в регионах – подчеркнул руководитель ДОМ.РФ. Он отдельно остановился на работе Банка России: новое регулирование, по его словам, является одним из самых современных в мире, позволяет гибко оценивать риски каждого проекта строительства жилья.
«Изменились и застройщики – они научились по-иному готовить финансовые документы, работают с финансовыми консультантами и пакеты документов, которые предоставляются в банки, уже значительно выше качеством», - отметил Александр Плутник. Напомним, что большой шаг вперед - во многом следствие большой работы государственной компании в субъектах. Специалисты ДОМ.РФ и дочернего банка проводят встречи с местными застройщиками и региональными властями – инструктируют, объясняют суть нововведений, помогают составить заявки на проектное финансирование.
Во Владивостоке Александр Плутник отметил, что ДОМ.РФ внимательно следит за ситуацией в субъектах страны. Отвечая на вопрос журналистов по поводу Дальневосточного федерального округа, рассказал, что работа идет по плану: "Мы видим, как работают все банки - потребности у какого-то либо региона в спецпрограмме сейчас нет. В Дальневосточном федеральном округе есть надежные строительные компании, многие уже получили одобрение ведущих банков и строят по проектному финансированию. В регионах ДФО сложностей с новой моделью финансирования жилья нет".
Больше новостей по теме перехода на эскроу – на сайте спроси.дом.рф.
