Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства внесёт изменения в паспорт Национального проекта "Жилье и городская среда». В ведомстве признали, что показатели на ближайшие три года выполнить нереально. Текущие обязательства по нацпроекту не готовы брать на себя и регионы, об этом сообщили в Счетной Палате. Означает ли это, что обозначенная президентом цель по вводу 120 млн кв. м жилья недостижима?
Отставание наметилось уже в этом году: «недостроили» примерно 10 млн кв. м жилья. Согласно целям Нацпроекта, с каждым годом объемы должны увеличиваться, но пока основная задача наверстать упущенное. "Мы получили право на последнем президиуме, на котором рассматривался нацпроект, внести изменения в паспорт национального проекта. У нас по ряду позиций будут внесены изменения, потому что у нас были совершенно другие цифры по вводу жилья в 2018 году. Мы планировали, что у нас будет ввод 86 млн кв. м, а получился 75,3 млн, поэтому мы заявляем на сегодня изменения в паспорт нацпроекта на ближайшие три года — с 2019 по 2021 годы", — сообщил глава Минстроя Владимир Якушев на заседании Общественного совета. По его словам, документ с изменениями будет подписан уже в ближайшее время. На 2019 год будет заложен показатель 72,26 млн кв. м, на 2020-й - 75,53 млн кв. м, и на 2021 год 79,89 млн кв. м жилья. Владимир Якушев сообщил, что ранее речь шла о «совершенно других цифрах» – 88 млн кв. м, 98 млн кв. м, 94 млн кв. м.
Ранее стало известно, что по итогам 2018 года в России было построено 75,3 млн кв. м жилья, что на 4,9% меньше, чем в 2017 году. Постепенное падение ввода жилья началось в 2016 году и было обусловлено кризисом 2014-2015 годов. Предстоящие три года для отрасли тоже будут непростыми, ведь с 1 июля 2019 года предстоит переход к новым правилам финансирования строительства: застройщики не смогут привлекать средства дольщиков и будут пользоваться банковскими кредитами. На заседании Общественного Совета при Минстрое генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник сообщил, что порядка 15 млн кв. м не смогут перейти на проектное финансирование, этим застройщикам потребуется помощь. Снижение норм по вводу жилья выглядит логичным шагом, так как большинству девелоперов потребуется время для адаптации к новым условиям. Напомним, что ранее корректировку задач Нацпроекта в части объемов ввода жилья допустил президент Владимир Путин.
Аудитор Счетной палаты Юрий Росляк на заседании сообщил, что 25 из 85 регионов не готовы брать на себя выполнение целей Нацпроекта по вводу жилья. И рассказал, какая поддержка необходима: «Нужны составы госпрограмм всех субъектов РФ по строительству жилья в малых поселках и городах. Там нужны другие схемы и инструменты ипотечного кредитования. Нужно поддержать сельского жителя в строительстве индивидуального жилья». Также, по словам аудитора Счетной Палаты, в регионах ждут увеличения показателей по расселению аварийного фонда.
Показатель в 120 млн кв. метров жилья в год к 2024 году пока остается в силе. Ведь цель снизить ставку до 8% и ниже может быть достигнута уже в ближайшие годы, -ипотека остается драйвером для всего рынка жилья. Также есть высокая вероятность того, что трех лет строительной отрасли будет достаточно, чтобы адаптироваться к новым условиям, и к 2024 году она наверстает упущенное.
За новостями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
