В ДОМ.РФ подсчитали, насколько выгоднее, по сравнению с обычными, условия по программе. Льготную ипотеку под 2% планируется запустить уже в этом году.
Льготные 2% позволят заемщикам значительно уменьшить выплаты по сравнению со средними по рынку. «Для среднего кредита в 3,06 млн рублей (80% от стоимости квартиры 54 кв.м в 3,83 млн рублей по средним ценам Росстата) ежемесячный платеж составит всего 12,3 тыс. рублей — это на 50–60% меньше платежа по текущим рыночным условиям», — отметили в госкомпании. Получается, что участники программы будут платить как минимум в полтора раза меньше. Льготные условия сделают жилье доступным для гораздо большего круга людей. Поэтом запуск программы может повысить спрос на новостройки на всей территории Дальневосточного округа. А вслед за этим могут ожидаемо вырасти и цены. Чтобы этого не произошло, вместе с доступностью ипотеки должно расти и предложение. «Для недопущения роста цен на жилье в условиях увеличения спроса большую работу по увеличению объемов нового строительства предстоит проделать муниципалитетам и субъектам РФ на Дальнем Востоке», - подчеркивают в ДОМ.РФ. При этом новое жилье должно строиться с учетом современных требований и принятым недавно стандартом комплексного развития территорий. В компании напомнили, что в рамках нацпроекта регион имеет право на субсидии в части затрат на проекты комплексного освоения территорий.
С тем, что льготная ипотека поднимет спрос, согласны и в Министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики. Там подсчитали, что круг потенциальных получателей ипотеки может составить более 300 тысяч молодых семей. Такого количества доступного жилья в регионе нет. Поэтому предстоит огромная работа по привлечению новых компаний на рынок.
Напомним, льготную ипотеку смогут получить молодые семьи (до 35 лет включительно) на приобретение нового жилья, а также всем получатели «дальневосточного гектара». Запустить новую программу поручил Владимир Путин. Ипотечный жилищный кредит под 2% годовых планируется выдавать для приобретения на Дальнем Востоке в период до 1 января 2025 года, однако глава государства не исключает, что программа может действовать дольше.
До 15 декабря 2019 года должны быть внесены изменения в законодательство. Предполагается, что подать заявку на кредит можно будет уже в этом году. Для агентства «Интерфакс» в ДОМ.РФ уточнили, что требования к банкам, которые смогут участвовать в проекте льготной ипотеке в ДФО, будут установлены отдельным постановлением правительства. Любой банк, соответствующий таким требованиям, сможет принять участие в программе.
Более подробно об условиях для участников программы – на сайте спроси.дом.рф.
