По состоянию на начало мая в России введено в эксплуатацию почти на 17% больше новостроек, чем в первые четыре месяца прошлого года. Об этом сообщили в своих пресс-релизах Росстат и Минстрой РФ. Апрель стал пятым месяцем подряд, демонстрирующим прирост объемов ввода нового жилья. За прошлый месяц его стало больше на 7,5% по сравнению с апрелем 2017 года.
В целом же за прошедшие месяцы девелоперы сдали в эксплуатацию 82,1 млн квадратных метров новостроек. На первые четыре месяца нового года их них пришлось чуть больше 20 миллионов. При сохранении нынешних темпов прироста доступных к использованию новых квартир, перспектива выполнения майских указов Президента становится вполне реальной. Тем более, что в апреле 2018 года объем строительных работ, по данным Росстата также продемонстрировал рост на 1,4% по сравнению с апрелем 2017 г. Этот показатель вырос впервые после двух месяцев падения.
Напомним, Указ Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» предусматривает увеличение объемов жилищного строительства до 120 млн квадратных метров ежегодно. Основными его покупателями должны стать семьи со средним достатком. Драйвером роста доступности жилья для этой категории граждан станет ипотека не дороже 8% годовых.
Минстрой РФ связывает рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья в стране именно с доступностью ипотеки, ставки по которой находятся на минимальных значениях. В марте кредиты выдавались в среднем под 9,64%, по результатам квартала средневзвешенная ставка закрепилась на отметке 9,73%. Ипотека для долевого строительства подешевела до 9,54%. В ДОМ.РФ жилищные займы под ДДУ начинаются от 9%. Банк России констатировал рост объемов ипотеки для долевого строительства в первом квартале года на 58,9% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.
В заключении не можем не отметить еще одну позитивную новость от Росстата. По данным ведомства, реальные доходы населения в апреле выросли почти на 6%. Увеличение реальных располагаемых доходов населения наблюдается уже третий месяц подряд.
Доступного жилья становится больше, цены стабильны, проценты по ипотеке снижаются и тренд этот, по мнению главы крупнейшего российского банка с государственным участием, продолжится. Гендиректор ДОМ.РФ уверен - ипотеку надо брать сейчас.
