Согласно действующей редакции Налогового кодекса, полученные в ходе "ипотечных каникул" доходы подлежат обложению НДФЛ по ставке 35%. В Государственной Думе сейчас рассматривают законопроект, который освободит заемщиков от этих сборов.
Закон об ипотечных каникулах опубликован 1 мая 2019 года. Он вступит в силу через 3 месяца после публикации, 31 июля. Граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, смогут получить право на отсрочку или уменьшение выплат по ипотеке сроком максимум на полгода. Однако, согласно действующей редакции Налогового кодекса, полученные в ходе "ипотечных каникул" доходы заемщика в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту подлежат обложению НДФЛ по ставке 35%. Придется ли платить заемщикам налог за теперь уже законное право получить отсрочку? Этот вопрос сейчас зависит от депутатов Государственной Думы. Законопроект, который освобождает россиян от уплаты налогов на «материальную выгоду, полученную при реализации заемщиком права на получение ипотечных каникул», сейчас готовится ко второму чтению и будет рассмотрен на заседании 18 июня. Отметим, что комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении документ.
Законопроект был внесен группой депутатов и сенаторов во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Авторы обращают внимание на то, что уплата НДФЛ противоречит самой сути ипотечных каникул и поручения президента, ведь речь идет о помощи заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
Напомним, льготные каникулы для всех заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации, - это инициатива Владимира Путина. 20 февраля президент дал соответствующее поручение во время Послания Федеральному Собранию. По распоряжению главы государства право на послабления получат как будущие, так и действующие ипотечные заемщики.
Ипотечные каникулы будут предоставляться однократно на срок продолжительностью до полугода. После льготного периода заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем — те платежи, которые он не выплатил во время каникул, в таком случае срок ипотеки удлиняется. Возможен также вариант увеличения платежей по истечении каникул. В любом случае, объем финансовых обязательств заемщика перед банком остается прежним. Уважительными причинами для получения отсрочки будут считаться: потеря работы, инвалидность I и II группы, временная утрата трудоспособности, снижение доходов семьи более чем на 30%. Важное условие – уйти на ипотечные каникулы заемщик сможет только в том случае, если ипотеку он платит за единственное жилье.
Подробнее об ипотечных каникулах и других льготах для заемщиков на сайте www.спроси.дом.рф.
