Прописка в новой квартире – один из самых приятных моментов для собственника, но необязательный по закону. Владелец имеет право прописаться, оформить временную регистрацию или в ряде случаев вообще не предпринимать никаких действий. Сама же процедура прописки или регистрации не исключает бюрократических процедур и хлопот. Что необходимо учесть?
Институт прописки был отменен еще десятилетия назад, однако это не значит, что граждане могут быть совершенно свободны от этого обязательства. Быть привязанным к официальному месту жительства сейчас действительно никто не должен. Однако по закону пребывать территории страны вообще без какого-либо оформления можно лишь 90 дней, затем необходимо оформить регистрацию, постоянную или временную. Как это применимо к новоселам? Рассмотрим несколько вариантов:
- Приобретение готового жилья взамен старого. Если старая квартира продана, на новую оформлено право собственности и намечается или уже идет полным ходом переезд, все просто. Собственник выписывается из старой квартиры и прописывается в новую. Для этого требуется подать заявление на регистрацию по форме и приложить пакет документов, который включает: паспорт, листок убытия, согласие собственника (если квартира оформлена на супруга или другого члена семьи), документ-основание для оформления регистрации, выписку из ЕГРН, свидетельство о собственности. Сроки оформления постоянной регистрации – максимум через 7 дней после прибытия на новое место. Если вы переезжаете из другого города и дорога, доставка вещей заняли больше времени, необходимо будет предоставить подтверждающие документы, в противном случае вас ждет штраф. Важно помнить, что постоянную прописку вправе оформить только собственник, а другие лица – исключительно с его согласия.
- Приобретение строящегося жилья взамен старого. В случаях, когда старая квартира уже продана, а новостройка еще не сдана, прописываться некуда, а значит, нужно оформить временную регистрацию. Этот вариант подойдет и тем, кто продал квартиру, но с покупкой не торопится. Оформить временную регистрацию логично по месту проживания, получив разрешение у собственников съемного жилья или родственников. Еще один вариант – прописаться на даче, если таковая имеется, ведь с 2019 года закон такое право предусматривает. Максимальный срок для оформления временной регистрации после выписки со старого места – 90 дней
- Право собственности на квартиру уже получено, но собственник планирует проживать по старому адресу. В случаях, когда переезд не планируется (в квартире намечается долгий ремонт, это инвестиционная покупка, покупка для детей, удобнее пока оставаться в другом районе у родственников), оформлять прописку необязательно. При этом от оплаты коммунальных услуг собственника в новой квартире, разумеется, никто не освободит.
- Важно сохранить прописку по прежнему адресу, но жить при этом на новом месте. Сохранение прописки может быть обусловлено семейными обстоятельствами или другими соображениями – например, для пенсионеров при переезде из Москвы в Подмосковье это вопрос качества медицинского обслуживания, льгот и размера пенсии. В таких случаях собственник может оставить прописку, а для нового места жительства оформить временную регистрацию, которая даст право на медицинские, образовательные и социальные услуги.
Как выбрать жилье и получить ипотеку в максимально короткие сроки? Вся самая полезная информация – на сайте www.спроси.дом.рф.
