Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке перевода жилых помещений в нежилые. Для этого теперь требуется отдельный вход и согласие большинства жителей.
Документ, размещенный на официальном портале правовой информации, поясняет, каким образом необходимо получить согласие соседей. Решение должно быть принято большинством голосов жильцами на общем собрании. Участвовать в собрании должны более половины собственников квартир этого дома (что само по себе является непростой задачей). При этом от тех, чьи квартиры непосредственно примыкают к помещению, необходимо будет получить письменное согласие. В буквальном смысле подписаться под тем, что за стенкой будет нежилое помещение, должны все – закон обязывает получить согласие 100% ближайших соседей. Обязательным условием для перевода также является наличие отдельного входа нежилого помещения. Отмечается, что контролировать соблюдение обязательных требований при переводе жилого помещения в нежилое будут органы государственного жилищного надзора субъектов федерации.
Что означает данный закон для жителей? Шансы получить нежеланное соседство в виде гостиницы, магазина, салона красоты или нотариальной конторы резко снизились, а в отдельных случаях, будем откровенны, стремятся к нулю. Как ранее заявлял глава Минстроя Владимир Якушев, предлагаемая законопроектом процедура участия в общем собрании и голосования на нем "позволит максимально учесть интересы собственников, чьи права и законные интересы непосредственно затрагиваются осуществляемым переводом".
Новые правила обсуждались давно. И приобрели особую актуальность в связи с принятым в этом году законом о хостелах – их можно будет размещать только в нежилых помещениях при соблюдении ряда требований - наличие звукоизоляции, противопожарных систем, сигнализации. Обращения от жителей, которым приходилось мириться с соседством хостелов, поступали в течение многих лет. Даже сам факт постоянно меняющихся лиц в подъезде и на лестничной клетке – уже стресс, не говоря уже о заселении гостей ранним утром и в ночное время. Обсуждение законопроекта было бурным, ведь речь идет в том числе, о туристической отрасли. В итоге Государственная Дума и Совет Федерации остановились на компромиссной дате – закон вступает в силу с 1 октября 2019 года.
Однако не меньше беспокойства, чем хостелы, жителям доставляли и другие организации. Круглосуточный магазин, домашний детский сад, салон красоты могли появится за стеной совершенно без их согласия. При наличии шума или других неудобств единственным способом борьбы были жалобы в различные инстанции. Теперь жители в буквальном смысле могут спасть спокойно: они сами могут выбирать себе соседей.
На что еще могут влиять собственники в своем доме? Читайте на сайте https://спроси.дом.рф.
