Новая Москва остается одним из самых динамично развивающихся районов столицы. В 2019 году в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) планируется ввести около 2 млн кв. метров недвижимости, в том числе - более 1,7 млн «квадратов» жилья. Интенсивно развивается и инфраструктура. На какие факты стоит обратить внимание потенциальным покупателям жилья?
Площадь Новой Москвы - 148 тыс. га, что на 31 тыс. га превышает территорию в границах «старой». Благодаря присоединению земель на юго-западе тогда еще области площадь города увеличилась в 2,4 раза. Однако построить здесь такое же количество жилья, как и в границах МКАД, не представляется возможным – есть и лесопарковые зоны, и другие ограничения. В связи с бурным строительством на протяжении последних 7 лет выдачу новых разрешений в ближайшие годы на строительство в Троицком и Новомосковском округах решено ограничить. «Это обусловлено необходимостью комплексного развития присоединенных территорий и стимулирования здесь строительства коммерческой недвижимости, промышленных объектов и развития других проектов, связанных с созданием рабочих мест», руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин.
На уже запущенные проекты этоне повлияет: показатели ввода недвижимости в ТиНАО остаются на высоком уровне. Так, как сообщили в департаменте, с начала этого года в новых округах уже построено более 200 тыс. кв. метров недвижимости. Особую ставку в Новой Москве делают на коммерческие, промышленные и индустриальные объекты. Также в приоритете развитие социальной и транспортной инфраструктуры. По словам Владимира Жидкина, в 2019 году в ТиНАО введут около 500 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов.
К августу запустят первый участок дороги Марьино – Саларьево, которых обеспечит транспортную доступность строящихся микрорайонов. Всего же в Новой Москве до 2023 года планируется построить порядка 450 км магистральных дорог. Развивается и сеть метрополитена. В этом году в Новой Москве обещают открыть станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Столбовая». В апреле начал работу крупнейший на присоединенных территориях транспортно-пересадочный узел «Саларьево». В его составе паркинг на 1,6 тысяч машин, международный автовокзал, остановки общественного транспорта, торгово-развлекательный центр.
Спрос на жилье в Новой Москве растет: цены ниже, чем в границах «старой» столице, а инфраструктура развивается интенсивнее, чем в Подмосковье. При этом эксперты не исключают, что столь мощное развитие и заселение ТиНАО со временем станет препятствием для тех покупателей, которые рассчитывают на спокойный ритм жизни. Не исключено, что в дальнейшем развитие Новой Москвы окажет влияние и на рынок недвижимости юго-западных районов столицы, жители которых уже ощутили возросшую нагрузку на метро и автомобильные трассы.
Как выбрать квартиру, чтобы в дальнейшем избежать разочарований? Читайте на сайте www.спроси.дом.рф.
