От "Потребительского общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков" Фонд получил объем ответственности на 101 млрд руб.
Фонду передана ответственность по 25 тыс. договорам, заключенных с 224 застройщиками. Сообщается, что 1 и 2 августа организация перечислила в Фонд 705,3 млн рублей. При этом общий размер переданной ответственности составил 101,4 млрд рублей – это сумма по всем заключенным ДДУ. Также Фонд получил часть средств от страховой компании "Пари", на данный момент – лишь по договорам страхования ответственности, заключенным с одним застройщиком. Ожидается, что всего в Фонд дольщиков перейдут страховые премии на сумму около 15 млрд рублей. Однако реальная сумма может быть ниже, так как из списка лицензированных компаний выбыла страховая компания «Респект» - между тем, именно она являлась лидером рынка в последние два года. Всего в России имели право принимать взносы от застройщиков 10 компаний.
Закон о передаче страховых премий и ответственности Фонду дольщиков был принят 19 июня. В течение 40 дней со дня его вступления в силу страховщики обязаны передать Фонду не менее 99% от полученной премии. При этом банк или страховая компания сохраняют часть полученной премии по договору страхования пропорциональную времени, в течение которого действовало страхование (поручительство).
Напомним, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан в 2017 году, и у застройщиков появилась обязанность отчислять туда 1,2% от каждого договора долевого участия. Однако это касалось и касается лишь тех проектов, по которым первый договор был заключен начиная с октября 2017 года. По остальным ответственность лежала на различных страховых организациях и банках, каждый случай невыполнения обязательств перед дольщиками требовал отдельного разбирательства. После передачи страховых премий в Фонд он становится единственной организацией, которая несет ответственность перед обманутыми соинвесторами. Полученные средства будут направлены на достройку проблемных объектов. Фонд является временным механизмом защиты прав граждан, который будет использоваться в процессе перехода строительной отрасли на проектное банковское финансирование. Чтобы обеспечить права покупателей жилья, регионы теперь могут также создавать некоммерческие организации (НКО) в форме фондов для завершения долгостроев. Финансирование деятельности региональных фондов будет вестись через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. После того, как все застройщики перейдут на работу по эскроу, как ожидается, интересы дольщиков будут защищены в полной мере: девелоперы не смогут получить доступ к деньгам дольщиков вплоть до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Самая полная и актуальная информация для дольщиков – на сайте Фонда https://фонд214.рф.
