Переход на новые правила финансирования жилья все-таки могут оказать влияние на планы по реализации Национального проекта. В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщили, что показатели объема ввода жилья могут быть скорректированы, но лишь на ближайшие три года. А вот меры поддержки отрасли – пока под вопросом.
Напомним, что в 2019 году в России планируется построить 88 млн кв. м жилья, в 2021-м — 94 млн кв. м, именно эти цифры и могут подвергнуться корректировке. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин. При этом, по его словам, сейчас «в стройке» находится примерно три годовых объема ввода жилья. Задачу президента – увеличить ввод до 120 млн кв. м жилья в год – никто не отменял. Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики не смогут пользоваться деньгами дольщиков и будут вынуждены прибегать к проектному финансированию. Примерно треть проектов могут оказаться под угрозой, сообщил ранее вице-премьер Виталий Мутко. Стать «исключением», то есть продолжить работу по старым правилам, застройщики смогут лишь по тем жилым комплексам, которые достроены не менее чем на 30%. Более точный список критериев появится позже.
Вопрос государственной поддержки строительной отрасли в связи с переходом на проектное финансирование пока окончательно не решен. Правительству их должен предложить Минстрой. Будут ли помогать ипотеке? Как заявил Никита Стасишин, о субсидировании ставки государством (напомним, такой механизм использовался для поддержки в 2015 и 2016 годах) речь пока не идет. Замглавы Минстроя заявил, что в течение 2019 года процент по жилищным кредитам составит 10,5-11% при текущих 9,56%. Если ставки останутся в пределах прогнозируемых значений, о субсидировании придется забыть, если будут выше – правительство будет готово обсуждать такие меры. "При ухудшении макроэкономических показателей и их влиянии на рост ипотечной ставки совместно с другими федеральными органами исполнительной власти такие механизмы могут обсуждаться", - отметил Никита Стасишин. Не исключено, что меры поддержки будут носить точечный характер. Так, вице-премьер Виталий Мутко ранее говорил о том, что дополнительные льготы могут ввести для молодых семей.
Напомним, что Владимир Путин на совещании в Казани распорядился сделать переход на новые принципы работы максимально комфортным для застройщиков. «Здесь нужно решить такую двуединую задачу: с одной стороны, стимулировать развитие и строительство, а с другой стороны, все-таки перейти на цивилизованные способы организации этой работы», – заявил президент. Он также выразил уверенность, что подорожание ипотеки является временным явлением. «На сегодняшний день нет оснований думать иначе. Но нужно за этим внимательно следить и соответствующим образом стимулировать рынок», – подчеркнул глава государства. Владимир Путин также высказался за такие меры поддержки, как специальные региональные программы и возрождение жилищно-строительных кооперативов.
За новостями по теме следите на сайте www.спроси.дом.рф.
