Снижающийся ввод индустриального жилья и растущие объемы индивидуального строительства, рекорды ипотеки, печальная статистика по обманутым дольщикам и позитивные результаты программы «Комфортная среда». С такими результатами входит в 2019 год строительная отрасль. Об итогах и прогнозах на будущее – в нашем обзоре.
·За 11 месяцев 2018 года построено 58,2 млн кв. метров жилья, что на 3,7% ниже показателя аналогичного периода 2017 года. Ввод индустриального жилья составил 30,1 млн «квадратов» - падение по сравнению с прошлым годом составило 11,2%. Зато частный сектор показал прирост в 5,9%. «Ничего удивительного в небольшом снижении показателя по общему вводу нет. Сейчас вводятся дома, строительство которых началось в кризисные 2014-2015 годы, когда девелоперы не рисковали запускать новые проекты, поэтому причин для паники нет», - так прокомментировал итоги министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на итоговой пресс-конференции ведомства. Он сообщил, что предварительный прогноз ввода жилья - около 75 млн кв. метров.
·Ипотека – это драйвер рынка и им останется. Средняя ипотечная ставка в 2018 году достигла исторически низкой отметки — меньше 10% (9,55% в начале ноября). Владимир Якушев считает, что стимулирование ипотечного кредитования сейчас не самая необходимая мера. Но правительство держит этот вопрос в поле зрения: «у нас есть предложения по господдержке ипотечных заемщиков, схожие с успешно действовавшей ранее программой госсубсидирования». По словам министра, данные инициативы ведомство будет готово предоставить «как только Министерство финансов, которое курирует данный вопрос, сочтет такие меры необходимыми». По данным ДОМ.РФ, общий объем выдачи по итогам 2018 года составит 3 трлн рублей. «Мы с большой надеждой смотрим на ипотечный рынок в следующем году и в трехлетней перспективе», - подчеркнул ранее генеральный директор государственной компании ДОМ.РФ Александр Плутник.
·Количество обманутых дольщиков в стране, к сожалению, не уменьшается. По данным Минстроя, по состоянию на 1 октября 2018 года в региональные планы-графики включено 1352 «проблемных» дома. Однако, по данным ДОМ.РФ, проблемных домов больше. В Единой информационной системе жилищного строительства их более 2 тысяч. Кардинально решить проблему с обманутыми дольщиками должен переход на новые правила финансирования строительства.
·«К реализации проекта по формированию комфортной городской среды мы приступили год назад и сразу получили показательный позитивный результат — благоустроено около 23 тысяч дворов и общественных пространств, план работ выполнен на 103%. Проект охватил почти 1700 муниципалитетов, где проживают 86 млн человек, а это больше половины населения страны. В 2018 году благоустраивается более 22 тысяч объектов, участвует более 3 тысяч муниципалитетов, где проживают порядка 107 млн человек. По состоянию на 15 декабря работы завершены на 96,3%», - такие данные привел министр об итогах реализации программы «Комфортная среда».
Подробнее об итогах 2018 года и прогнозах на следующий год читайте на сайте www.спроси.дом.рф.
