Согласно принятым изменениям в законе №214-ФЗ «О долевом строительстве» регионы получили право создавать некоммерческие организации (НКО) для завершения долгостроев. Первые такие фонды появятся в Ленинградской области и Ставропольском крае.
В середине июля руководство Ленинградской области провело совещание с представителями ДОМ.РФ по этому вопросу. Обсуждались конкретные шаги и сроки по созданию областного фонда защиты прав обманутых дольщиков. Сообщается, что Ленобласть планирует создать региональный Фонд, чтобы успеть до конца этого года запустить пилотный проект, на котором будут отработаны механизмы бюджетных процессов и юридические конструкции. Организация будет зарегистрирована к 1 августа. Фонд займется урегулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства. В этом году планируется направить на завершение проблемных объектов 300 млн рублей, в 2020 году — 700 млн рублей, в 2021 году — 1 млрд рублей. Уже известно, что сотрудниками регионального фонда могут стать сами обманутые дольщики – именно их в руководстве региона считают самыми «мотивированными» кандидатами на замещение 16 вакантных позиций. Условием приема на работу станет наличие необходимой квалификации.
К созданию регионального фонда защиты прав граждан уже приступили и в Ставропольском крае. Сообщается, что организация заработает до конца лета. Сейчас в регионе насчитывается 26 проблемных объектов. Квартиры ждут более 1800 обманутых дольщиков.
Напомним, что право создавать региональные фонды субъекты получили с вступлением в силу изменений в закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». Финансирование деятельности региональных фондов должно осуществляться через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Фонды будут возмещать дольщикам потери при банкротстве застройщика (если он не платил необходимые взносы в компенсационный фонд), или смогут приобрести имущество застройщика-банкрота. Работа НКО жестко регламентирована. В частности, они не могут использовать для исполнения обязательств третьих лиц, давать займы, приобретать ценные бумаги, создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ и совершать иные сделки, не связанные с завершением строительства проблемных объектов. Любые расчеты по операциям должны производиться с участием уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, он же должен контролировать их финансовую деятельность. Если региональный фонд берет объект на достройку, то должен отдать его дольщикам не позже, чем через три года.
За новостями по теме следите на сайте https://спроси.дом.рф.
