Еще одна строительная компания – банкрот. В Красноярске сейчас решают, как завершить строительство 10 домов одного из крупнейших застройщиков региона. Фирма «Реставрация» оставила без жилья более 1000 дольщиков, и это не финальная цифра, число пострадавших может возрасти до 1500 человек. Между тем, девелоперы не оставляют попыток отсрочить введение новых правил финансирования строительства, которые направлены на защиту дольщиков.
В конце сентября 2018 года «Реставрация» заявила о сложной финансовой ситуации и невозможности завершить строительство 10 домов. При этом застройщик считался одним из самых надежных в регионе, за 28 лет работы компания построила десятки домов, реставрировала значимые городские объекты. Что дальше?
Как отмечается, все дома «Реставрации» строились в соответствии с новыми требованиями законодательства о защите дольщиков, то есть были застрахованы. Однако лишь по 4 проектам, запущенным в 2018 году, велись отчисления в Государственный фонд защиты дольщиков. У тех, кто приобрел жилье именно в этих комплексах, шансы получить квартиру высокие. Все остальные дома были застрахованы в коммерческих компаниях, которые, как показывает практика, нередко сами начинают процедуру банкротства после застройщика. Таким образом, дольщики 6 домов могут оказаться в наиболее затруднительном положении.
Между тем, губернатор Красноярского края Александр Усс заявил, что по результатам проверок «Реставрация» предлагала «абсолютно нереальные цены» в 20–30 тыс. рублей за квадратный метр и «собирала деньги наличными по каким-то распискам». Все это началось в сентябре, ранее оснований для проверок компании не было. Усс также рассказал, как помогают обманутым дольщикам в регионе — выплачивают компенсации оплаты аренды жилья и процентов по кредитам на покупку жилья. Сейчас число обманутых дольщиков в Красноярске увеличилось до 3 тыс. человек, так что размеры бюджетной помощи придется увеличивать. В Красноярске, так же, как и во многих других регионах, девелоперам, которые достраивают за своими незадачливыми коллегами, предоставляется земля для возведения нового жилья.
Однако подобные меры можно отнести к «спасательному кругу», которые власти региона вынуждены кидать попавшим в беду дольщикам. Основная нагрузка ложится на федеральный бюджет, а значит, на каждого гражданина страны. Кардинальным решением проблем с обманутыми дольщиками должен стать переход на проектное финансирование. Согласно поручению президента, он завершается 1 июля 2019 года. Только эта мера сможет обеспечить безопасность дольщиков при покупке ими жилья, полагают в Правительстве.
Тем временем, застройщики пытаются отсрочить введение переход к новым правилам работы, ссылаясь на риск увеличения количества проблемных объектов. С соответствующим обращением от их имени обратился в Правительство бизнес-омбудсмен Борис Титов. В тексте письма приводятся данные экспертного центра бизнес-омбудсмена и Института экономики роста: число обманутых дольщиков может вырасти более чем в два раза к 2024 году. Потому что, как поясняется в документе, «ряд застройщиков не смогут выполнить обязательства перед дольщиками, так как механизм работы с эскроу-счетами не налажен». Многие приведенные экспертами данные нуждаются в дополнительном уточнении, поскольку не только не совпадают с данными Росстата, но и противоречат им, - полагают в ДОМ.РФ.
Что делать тем, кто планирует покупать жилья в самое ближайшее время? Проверять все данные о компании на сайте www.наш.дом.рф, именно здесь можно найти самую полную и актуальную информацию о жилищном строительстве из первых источников.
