Президент сообщил об этом после прямой линии 20 июня. По его словам, Центральный Банк ввел целый комплекс мер поддержки финансовых учреждений, которые будут вести эскроу-счета.
Отвечая на вопросы журналистов после прямой линии, глава государства отметил: переход к цивилизованной системе неизбежен, хотя эта мера ожидаемо может привести к некоторому сокращению объемов строительства. "У нас пик был 85 млн кв. м, сейчас уже меньше 80 млн упал, но это неизбежно - мы должны перейти на новую систему финансирования жилья, сделать ее современной и цивилизованной. Именно об этом я говорил, может не через два года, может через три, но во всяком случае в ближайшие годы мы должны", - отметил президент. Глава государства отметил, что Центральный Банк России ввел целый комплекс мер поддержки финансовых учреждений, которые будут вести эскроу-счета, после ввода жилья средства с эскроу-счетов будут направляться застройщику.
В ходе прямой линии Владимир Путин указал, что переход на использование эскроу-счетов в жилищном строительстве позволит перенести "ответственность с плеч граждан на плечи финансовых организаций". В связи с этим он обратил внимание на необходимость проработать еще один вопрос – «проблема строительства школ и детских садов будет более острой». Теперь по закону социальную инфраструктуру должно возводить государство, но у регионов пока нет источника финансирования этой задачи. "Задача правительства - вместе с регионами России выработать правовую систему, которая бы обеспечила возведение социальной инфраструктуры в жилищном строительстве и определить источники финансирования этого строительства", - сказал президент.
Помимо мер, которые предпринимает Центральный Банк и и о которых упомянул президент, над плавным переходом к цивилизованной системе строительства работает Министерство строительства, ДОМ.РФ, Фонд защиты дольщиков и другие ведомства и организации. В частности, в Минстрое сейчас озабочены тем, как обеспечить завершение проектов строительства жилья с низкой маржинальностью. По его словам, в разных субъектах России маржинальность между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи разная. А именно это является основным критерием, по которому банки принимают решение давать или не давать проектное финансирование тому или иному застройщику. "Если проекты не попали под возможность продолжать строительство по старым правилам, то эти проекты должны либо получить проектное финансирование, либо с помощью дополнительных мер поддержки уже федерального уровня нужно эти дома достроить. Нам очень важно, чтобы эти объекты не были остановлены. Чтобы в этих объектах мы не получили обманутых дольщиков", —заявил глава ведомства Владимир Якушев в ходе визита в Тюмень.
Напомним, что ДОМ.РФ выдаст пилотные поручительства по кредитам застройщикам. Это поможет девелоперам получить займы от банков после вступления в силу новых правил финансирования строительства. Государственная компания также оказывает регионам информационно-аналитическую поддержку, консультируя застройщиков, банки и управленцев на местах. Фонд защиты прав дольщиков сможет будет предоставлять поручительства по кредитным договорам на строительство объектов недвижимости и предоставлять кредиты в целях рефинансирования застройщиков. Также после передачи премий страховых компаний на Фонд ложится ответственность по всем объектам долевого строительства в России.
За новостями по теме следите на сайте https://дом.рф.
