в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 19.11.2019

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Все больше застройщиков переходят на эскроу

14 августа 2019 года

Положительную динамику отметил глава Минстроя Владимир Якушев.

Глава ведомства зафиксировал, что количество проектов с применением счетов эскроу постепенно растет, а застройщики активно обращаются за проектным финансированием. "Процессы идут, мы видим положительную динамику, потому что компании, которые получают сегодня проектное финансирование, выходят из банков и начинают строить по новым правилам. Количество таких проектов растет. Также достаточно большой объем заявок, которые сейчас находясь на рассмотрении в банках", — сказал Владимир Якушев. По его словам, полную картину можно будет оценить к октябрю, когда претендующие на финансирование проекты получат ответ от банков.

Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, за месяц на новую схему проектного финансирования с привлечением счетов эскроу перешло около 7% российских застройщиков. При этом 30% получили право завершить проекты по старой схеме. Положение остальных 60% председатель правительства охарактеризовал как «ни туда, ни сюда», отметив, что часть застройщиков еще ожидают решения по проектному финансированию.

В правительстве считают, что банков, которые могут работать по эскроу, в России пока достаточно. "Мы уже достаточно расширили перечень банков, которые могут работать с эскроу-счетами. Сейчас их количество достигает 100 кредитных организаций, просто не все хотят работать с таким продуктом, и от увеличения перечня ситуация не изменится", — отметил Виталий Мутко.

Переход к новой схеме, напомним, начался 1 июля 2019 года. По проектам, запущенных после этой даты, застройщики больше не имеют права привлекать средства дольщиков. Что касается уже строящихся объектов, для продолжения работы по старым правилам они должны быть готовы не менее чем на 30%, и при этом 10% от общего количества жилых и нежилых помещений должны быть реализованы. Также право стать «исключением» на особых условиях предусмотрено для системообразующих застройщиков и тех компаний, которые реализуют социально значимые проекты. Остальные жилые комплексы окажутся вне закона, если не откроют эскроу-счета. Как заявил ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, порядка 95% застройщиков не испытают проблем при переходе на проектное финансирование. «Конечно, нужно уделить внимание тем субъектам, где жилищное строительство особенно развивается. Но в целом большинство российских застройщиков надежны», — отметил ранее глава государственной компании.

Переход на проектное финансирование позволит исключить появление новых обманутых дольщиков: застройщики не смогут использовать деньги покупателей жилья вплоть до сдачи комплекса, основным источником средств для компаний будут банковские кредиты.

Больше информации по теме на сайте https://спроси.дом.рф.

Консультационный центр

Юридический словарь