Соответствующие поправки в ФЗ-214 планирует внести этой осенью Министерство строительства и ЖКХ РФ. Об этом рассказал глава ведомства Владимир Якушев.
В правительстве хотят убрать дополнительные барьеры на пути застройщиков к банковскому финансированию. Поправки, ужесточающие требования к девелоперам, работающих с деньгами дольщиков, были приняты в июле 2017 года. Они включают, в том числе, такое условие: одна компания - одно разрешение на строительство. Также ужесточались требования к достаточности собственных средств - на расчетном счете в уполномоченном банке их должно быть не менее 10% от стоимости проекта. Закон также ввел обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика.
Однако за два года многое изменилось. Главное – начали действовать новые правила финансирования строительства, которые должны исключить появление обманутых дольщиков. Федеральный закон 151 вступил в силу в конце июня, а поправки в него вносились как минимум в течение первой половины 2019 года. Условия по меркам застройщиков жесткие: в частности, им не пошли навстречу в плане сроков перехода на проектное финансирование, поэтапное раскрытие эскроу-счетов также под вопросом. На этом фоне нынешние требования к застройщикам в текущей ситуации в Минстрое считают избыточными - в ведомстве заинтересованы как в развитии отрасли, так и в обеспечении интересов дольщиков и завершении строительства объектов.
"На сегодняшний день банк определяет, что для выдачи проектного финансирования ему достаточно тех залогов, которые застройщик ему предоставляет — это земельный участок, дополнительные какие-то требования. Уже он будет принимать решение, уже не будет привязываться строго к тем требованиям, которые были прописаны раньше в законе. Их, конечно, из закона нужно будет убирать, потому что это дополнительные барьеры, с которыми мы вместе с вами постоянно стараемся бороться. Поэтому осенью, это обязательно, нужно будет поправлять 214-ФЗ", — сказал Владимир Якушев в эфире телеканала Россия-24.
В Государственной Думе солидарны с позицией Минстроя. "Либерализация допуска застройщиков к рынку недвижимости станет следующим этапом реформы долевого строительства. Мы изначально планировали после перехода на эскроу-счета снижать какие-то требования и барьеры, которые стоят на пути застройщиков. Мы же, в конце концов, все заинтересованы в развитии жилищного строительства, просто оно не должно быть за счет граждан", — отметил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
За новостями по теме следите на сайте https://спроси.дом.рф.
