Озвученная ранее дата, после которой застройщики уже не смогут претендовать на работу по старым правилам, стала официальной.
Правительство приняло постановление, в котором изменен порядок получения застройщиками заключений о степени готовности проектов строительства. 23 сентября документ вступает в силу. Подать заявление о степени готовности объекта в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта необходимо в период до 1 октября 2019 года.
После вступления в силу новых правил финансирования строительства большинство застройщиков получили возможность завершить проекты без перехода на эскроу. Для этого им необходимо подтвердить, что строительная готовность жилого комплекса составляет не менее 30%, а объем реализованных площадей составляет не менее 10%. Была озвучена и дата, до которой необходимо предоставить данные о соответствии критериев – 1 октября 2019 года. Теперь она закреплена в постановлении правительства.
«Подача указанных заявлений от застройщиков в единую информационную систему жилищного строительства на портале наш.дом.рф будет прекращена с 1 октября 2019 года. С 1 июля 2019 года застройщики, которые не перешли на счета эскроу, а также не получили заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу, не имеют права привлекать денежные средства граждан – участников долевого строительства», - отмечается на сайте ДОМ.РФ.
Как и в случае с датой перехода на эскроу-счета, застройщики до последнего надеялись на отсрочку, но не получили ее. 1 октября как «предельный срок» поддержали в регионах, Банке России и банковском сообществе – пояснил замминистра строительства Никита Стасишин. По его словам, представители банков отмечали «риск повышения финансовой нестабильности застройщиков, которые не смогли довести степень готовности проекта строительства до нужных параметров». Другими словами - если застройщики не смогли за три месяца (начиная с 1 июля) довести проект до нужной стадии готовности для получения льгот, где гарантия, что они смогут выполнить свои обязательства перед покупателями? У таких проектов больше шансов перейти в категорию «проблемных» - полагают в Минстрое. Перевод жилого комплекса на эскроу-счета позволит защитить интересы будущих приобретателей жилья: застройщики будут лишены доступа к их деньгам вплоть до сдачи объекта.
Напомним, что главная цель новых правил, которые начали действовать с 1 июля, - исключить появление обманутых дольщиков, чье существование Владимир Путин недавно назвал «безобразной страницей в строительной отрасли и в социальной сфере». Подробная информация о переходе долевого строительства на проектное финансирование и использование счетов эскроу, а также данные о каждом строящемся доме содержатся на портале наш.дом.рф.
