С начала 2019 года дети-сироты смогут продлевать 5-летний договор социального найма жилья неограниченное число раз. Соответствующий документ подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Ранее действие договора ограничивалось 5-летним сроком без права продления. Теперь можно будет продлевать договор социального найма неограниченное число раз для содействия в «преодолении трудной жизненной ситуации». Сообщается, что документ предполагает перенос срока вступления в силу ограничений по процентному количеству жилья для сирот в многоквартирных домах. Это позволит завершить исполнение государственных контрактов, предусматривающих предоставление квартир, общее количество которых превышает 25 процентов от общего количества квартир в доме.
Нововведения необходимы для того, чтобы поддержать тех, кто стоит в очереди на жилье. По официальным данным, сейчас квартиры ждут 160 тысяч детей-сирот. Жилье социального найма полагается детям-сиротам вплоть до 23 лет, если, в соответствии с законом, они имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование). Право на получение жилого помещения возникает достижении совершеннолетия, но возможно и раньше – при вступлении в брак или устройстве на работу.
Отметим, что в 2013 году были приняты поправки, согласно которым сиротам на первые 5 лет предоставляется жилье на правах специализированного займа. Это означает, что в течение этого периода получатель не может продавать или приватизировать жилье
Условия предоставления жилья едины для всех: отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, проживание в неприемлемых условиях. В частности, учитываются следующие факторы:
·проживание с лицами, страдающими заболеваниями в тяжелой хронической форме;
- проживание с родителями, лишенными родительских прав;
- несоответствие жилья санитарным нормам;
- меньшая по сравнению с установленной законодательством площадь.
Определенные требования выдвигаются к самому жилью. Оно должно находиться там, где ранее проживал ребенок (в том же населенном пункте). Помещение не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, располагаться в полуподвальном или цокольном этаже. Обязательно наличие водоснабжения, водоотведения и электричества. При этом в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилой площади по договору социального найма.
Заявление на жилую площадь может быть подано администрацией детского дома или интерната. Получатель также может обратиться к государственным органам самостоятельно. Список обязательных документов включает:
·заявление;
·заявление в органы опеки;
·гражданский паспорт;
·документы, подтверждающий статус заявителя;
·бумаги, удостоверяющие отсутствие жилья или его непригодность для проживания;
·справка о составе семьи;
Если получатель находится в браке, то потребуется также соответствующее свидетельство. В случае трудоустройства будут нужны документы с работы.
Более подробно на портале www.спроси.дом.рф.
