В ДОМ.РФ подвели итоги 2019 года. По сравнению с предыдущим – объемы жилья выросли в три раза.
По итогам года введено 110 тысяч квадратных метров. В прошлом году - 35,6 тысячи. В ДОМ.РФ сообщили, что общие объемы по ЖСК с господдержкой – около 300 тысяч. Благодаря программе новоселами стали более 3 тысяч семей. Объем переданных земель вырос в три с половиной раза за пять лет: с 247 до 874 га.
Госкомпания безвозмездно передает земли жилищно-строительным кооперативам, которые организованы бюджетниками, многодетными семьями и представителям других «социальных категорий». Это предусмотрено законом о содействии развитию жилищного строительства 161-ФЗ. Среди получателей земли – ученые, военные, врачи. Они могут возводить как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома. Есть ЖСК со смешанной застройкой. За первый месяц 2020 года введено почти 5 тысяч квадратных метров. «При участии ДОМ.РФ в различной стадии реализации находятся 113 проектов ЖСК на территории 46 регионов», - сообщили в компании. Из них 88 кооперативов бесплатно получили земельные участки.
Участок от государства и самостоятельная организация строительства позволяют снизить себестоимость квадратного метра на 30-50%. Не говоря уже о том, что при организации ЖСК сведены к нулю риски остаться и без жилья, и без денег. Пайщики могут выбирать подрядчиков и контролировать работы, вносить изменения в проект. Единственное, что им запрещено – ликвидация ЖСК до передачи жилья собственникам.
Жилищно-строительные кооперативы впервые появились в 20-х годах прошлого века. Самым заметным проектом стал поселок художников в районе станции метро «Сокол», он сохранился в Москве до сих пор. В послевоенные годы ЖСК возродили в 1958 году. Они стали альтернативой бесплатным государственным квартирам, которые приходилось ждать много лет. Хотя государство выделяло пайщикам ссуды, накопить на «кооператив», как тогда называли это жилье, многим было не под силу. Поэтому доля ЖСК не превышала десятой части от всего объема строящегося жилья. В постсоветские годы кооперативы потеряли популярность в силу того, что на смену им пришло долевое строительство.
Идея ЖСК в современном понимании, с государственным участием и для помощи социально незащищенным гражданам, была поддержана президентом. ДОМ.РФ как агент по вовлечению неиспользуемых земель стала выделять участки под строительство. В феврале 2019 года Владимир Путин высказался за расширение механизма кооперативов.
Как организовать ЖСК и подать заявку на участок – читайте на дом.рф.
