Россияне все чаще регистрируют землю: за год количество учтенных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. Об этом сообщили в Федеральной кадастровой палате. Чем руководствуются собственники?
В Росреестре сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января зарегистрировано более 60 млн участков. Более 17 млн владений, или 28% от общего числа, поставлены на кадастровый учет. Как так получилось? Для начала поясним разницу между регистрацией и кадастровым учетом. Регистрация, если коротко, это обозначение вашего права на имущество. В кадастровом паспорте обозначаются четкие границы и параметры участка, в том числе, касающиеся ваших самых близких соседей по территории. Сейчас регистрацию права на землю невозможно представить без вызова кадастрового инженера и подготовки межевого плана. Но так было не всегда, ведь даже само кадастровое ведомство было образовано лишь в 2001 году. Окончательные требования к кадастровым паспортам были утверждены в 2008 году с принятием закона «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому вышло так, что подавляющее большинство участков оказалось зарегистрированными без кадастровых паспортов. И раз государство не предъявило требований обязательно поставить эту землю на учет, многие и не торопились вызывать кадастрового инженера.
Какие причины могут заставить владельца пройти процедуру кадастрового учета? Предположим, участок готовится к продаже – потенциальный покупатель наверняка захочет увидеть информативный паспорт объекта и быстро выйти на сделку. Нередки ситуации, когда собственник просто хочет легализовать свою собственность на 100%, особенно если участок не имеет четких границ или могут возникнуть разногласия с соседями.
В ЕГРН напоминают, что наличие сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца и корректно рассчитать налог на недвижимость. По всей видимости, эти причины и оказались значимыми для более чем миллиона человек, которые зарегистрировали свою недвижимость в 2019 году. Больше всего земли поставлено на кадастровый учет в Севастополе, Крыму, Ханты-Мансийске, Дагестане, Магаданской области.
Как оформить землю – читайте на спроси.дом.рф.
